241 Chemin NORMANDIE · Bonaventure
Valeur estimée
263 300 $
Unifamiliale · 2 396 $/m² · 109,9 m² · constr. 1990 · terrain 4 917,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 917,5 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 800 $
Rôle antérieur 156 500 $ +41.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
391947147500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
121645
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 200 $
Valeur bâtiment
209 600 $
Rôle antérieur
156 500 $
ID provincial
05045391947147500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 115
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 70 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, Chemin de Normandie, Bonaventure 2026-04-30 · 155 m · Vendu 200 000 $ (2 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +12 718 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 240 838 $ Poids 78 % |
| 2 | 509, Route 132 Est, Bonaventure 2025-07-22 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 670 $/m²) 91 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +44 135 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 449 057 $ Poids 24 % |
| 3 | 455, Route 132 Est, Bonaventure 2025-07-03 · 2.1 km · Vendu 440 000 $ (3 751 $/m²) 117,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −13 879 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 493 335 $ Poids 9 % |
| 4 | 232A, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-10-27 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (2 289 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +801 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 248 967 $ Poids 7 % |
| 5 | 25, Rue Billingsley, New Carlisle 2024-07-05 · 2.0 km · Vendu 75 000 $ (799 $/m²) 93,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 343 $ · Ajust. superficie +6 390 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 101 233 $ Poids 4 % |
| 6 | 91, rue Notre-Dame, New Carlisle 2024-08-29 · 2.2 km · Vendu 180 000 $ (1 861 $/m²) 96,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie +12 285 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 246 068 $ Poids 3 % |
| 7 | 209, rue Church, New Carlisle 2025-10-30 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (1 770 $/m²) 113 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −2 743 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 235 789 $ Poids 3 % |
| 8 | 23, Rue d' Arnhem, New Carlisle 2024-04-26 · 2.1 km · Vendu 110 000 $ (1 175 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 054 $ · Ajust. superficie +9 578 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 153 332 $ Poids 2 % |
| 9 | 183, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-12-08 · 2.8 km · Vendu 160 000 $ (1 772 $/m²) 90,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +17 364 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 207 563 $ Poids 2 % |
| 10 | 15, rue Craig, New Carlisle 2025-02-27 · 2.8 km · Vendu 305 000 $ (2 468 $/m²) 123,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie −16 903 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 375 638 $ Poids 1 % |
| 11 | 175, rue Church, New Carlisle 2024-09-27 · 2.8 km · Vendu 335 000 $ (3 391 $/m²) 98,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie +18 818 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 387 903 $ Poids 1 % |
| 12 | 25, rue Craig, New Carlisle 2024-07-18 · 2.8 km · Vendu 255 000 $ (2 104 $/m²) 121,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −11 887 $ · Ajust. âge +21 675 $ | 306 755 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.