223 Route FRANCOIS-ARSENAULT · Saint-Elzéar
Valeur estimée
523 200 $
Unifamiliale · 3 358 $/m² · 155,8 m² · constr. 1998 · terrain 6 715,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 715,5 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 000 $
Rôle antérieur 386 300 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
323066780000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104692
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 100 $
Valeur bâtiment
390 900 $
Rôle antérieur
386 300 $
ID provincial
05050323066780000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 376
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Elzéar
Vaut plus que 93 % des 2 314 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, Route François-Arsenault, Saint-Elzéar 2025-05-29 · 335 m · Vendu 465 000 $ (3 243 $/m²) 143,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +20 105 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 531 308 $ Poids 58 % |
| 2 | 180, chemin Thivierge, Bonaventure 2025-04-17 · 2.8 km · Vendu 261 000 $ (1 731 $/m²) 150,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +34 715 $ · Ajust. superficie +4 327 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 326 142 $ Poids 2 % |
| 3 | 271, Route Forest, Bonaventure 2026-06-30 · 3.0 km · Vendu 535 000 $ (4 115 $/m²) 130 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +53 088 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 541 335 $ Poids 1 % |
| 4 | 180, chemin Thivierge, Bonaventure 2024-03-20 · 2.8 km · Vendu 103 000 $ (683 $/m²) 150,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +27 331 $ · Ajust. superficie +1 708 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 142 338 $ Poids 1 % |
| 5 | 282, Chemin Thivierge, Bonaventure 2024-04-02 · 3.0 km · Vendu 290 000 $ (1 741 $/m²) 166,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +68 689 $ · Ajust. superficie −9 400 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 378 289 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.