Chemin SAUMONIERS · Saint-Elzéar
Valeur estimée
94 900 $
Chalet · 2 123 $/m² · 44,7 m² · constr. 2000 · terrain 115 390 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
115 390 m²
Frontage
108,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
72 600 $
Rôle antérieur 36 000 $ +101.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
343024844300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104786
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 700 $
Valeur bâtiment
33 900 $
Rôle antérieur
36 000 $
ID provincial
05050343024844300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
97 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
90 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±167.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 296
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Elzéar
Vaut plus que 14 % des 2 314 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, route François-Arsenault, Saint-Elzéar 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 000 $ Poids 42 % |
| 2 | 109, Chemin des Saumoniers, Bonaventure 2024-12-10 · 1.0 km · Vendu 234 000 $ (4 201 $/m²) 55,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 884 $ · Ajust. superficie −23 106 $ · Ajust. âge −15 210 $ | 240 568 $ Poids 11 % |
| 3 | 216, chemin Thivierge, Bonaventure 2025-08-29 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 386 $ Poids 1 % |
| 4 | 267, Route de la Rivière, Bonaventure 2024-04-12 · 2.9 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +88 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 822 $ Poids 0 % |
| 5 | 242, chemin Thivierge, Bonaventure 2026-05-01 · 3.7 km · Vendu 403 000 $ Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 082 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.