Chemin ARBORETUM · Saint-Elzéar

Valeur estimée

75 100 $

Autre · 1 558 $/m² · 48,2 m² · constr. 1980 · terrain 230 908,6 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 75 100 $

P10 44 000 $P90 225 500 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

48,2 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

230 908,6 m²

Frontage

—

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

54 900 $

94 %

Terrain 51 400 $Bâtiment 3 500 $

Rôle antérieur 18 300 $ +200.0 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

373847200700000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1980

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

104964

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

51 400 $

Valeur bâtiment

3 500 $

Rôle antérieur

18 300 $

ID provincial

05050373847200700000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

75 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

152 000 $

$/m² médian

2 275

Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Elzéar

Vaut plus que 6 % des 2 314 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202163 700 $

202272 500 $+14 %

202367 400 $-7 %

202467 200 $-0 %

202567 400 $+0 %

202675 100 $+11 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

747, Chemin Central, Saint-Elzéar

2024-10-15 · 4.2 km · Vendu 400 000 $

Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

480 698 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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