243 Route MOULIN · Saint-Elzéar
Valeur estimée
143 400 $
Unifamiliale · 2 096 $/m² · 68,4 m² · constr. 1983 · terrain 583,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
103 900 $
Rôle antérieur 59 300 $ +75.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
383600613200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105041
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 300 $
Valeur bâtiment
94 600 $
Rôle antérieur
59 300 $
ID provincial
05050383600613200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
131 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
165 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±42 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
152 000 $
$/m² médian
2 296
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Elzéar
Vaut plus que 35 % des 2 314 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, Route du Parc, Saint-Elzéar 2025-11-26 · 171 m · Vendu 152 000 $ (1 747 $/m²) 87 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 068 $ · Ajust. superficie −16 248 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 165 020 $ Poids 26 % |
| 2 | 164, route du Parc, Saint-Elzéar 2024-06-06 · 563 m · Vendu 215 000 $ (2 698 $/m²) 79,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −15 242 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 234 322 $ Poids 16 % |
| 3 | 555, chemin des Forges, Saint-Elzéar 2025-06-06 · 2.4 km · Vendu 189 000 $ (3 264 $/m²) 57,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 607 $ · Ajust. superficie +17 137 $ · Ajust. âge +13 230 $ | 234 974 $ Poids 4 % |
| 4 | 145, Route du Parc, Saint-Elzéar 2024-05-31 · 409 m · Vendu 51 800 $ (562 $/m²) 92,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 622 $ · Ajust. superficie −6 686 $ · Ajust. âge +5 180 $ | 59 917 $ Poids 4 % |
| 5 | 529, Chemin des Forges, Saint-Elzéar 2025-07-25 · 2.2 km · Vendu 180 000 $ (2 018 $/m²) 89,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie −20 987 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 185 610 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.