548 Chemin CENTRAL · Saint-Elzéar
Valeur estimée
290 900 $
Autre · 389 $/m² · 748,3 m² · constr. 1937 · terrain 6 820,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
748,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 820,1 m²
Frontage
234,6 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
176 700 $
Rôle antérieur 385 500 $ -54.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
383610146500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
21464
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 400 $
Valeur bâtiment
127 300 $
Rôle antérieur
385 500 $
ID provincial
05050383610146500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±65.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
176 000 $
$/m² médian
2 296
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Elzéar
Vaut plus que 57 % des 2 314 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 747, Chemin Central, Saint-Elzéar 2024-10-15 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 698 $ Poids 3 % |
| 2 | 471, chemin des Forges, Saint-Elzéar 2024-08-02 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ constr. 1978 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 164 819 $ Poids 2 % |
| 3 | 829, chemin Central, Saint-Elzéar 2024-07-31 · 3.4 km · Vendu 260 000 $ constr. 1996 Ajust. marché +42 791 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 276 791 $ Poids 0 % |
| 4 | 108-108C, chemin du Camping, Saint-Elzéar 2024-10-31 · 115 m · Vendu 70 000 $ (315 $/m²) 222,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 94 622 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.