594 Chemin CENTRAL · Saint-Elzéar
Valeur estimée
89 000 $
Autre · 333 $/m² · 267,4 m² · constr. 1984 · terrain 14 834,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 834,5 m²
Frontage
83,8 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
86 800 $
Rôle antérieur 67 800 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
383641444600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
21463
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 300 $
Valeur bâtiment
23 500 $
Rôle antérieur
67 800 $
ID provincial
05050383641444600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
86 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
93 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±124.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
176 000 $
$/m² médian
2 296
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Elzéar
Vaut plus que 10 % des 2 314 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108-108C, chemin du Camping, Saint-Elzéar 2024-10-31 · 297 m · Vendu 70 000 $ (315 $/m²) 222,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie +7 139 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 93 361 $ Poids 26 % |
| 2 | 747, Chemin Central, Saint-Elzéar 2024-10-15 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 698 $ Poids 6 % |
| 3 | 471, chemin des Forges, Saint-Elzéar 2024-08-02 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ constr. 1978 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 184 319 $ Poids 1 % |
| 4 | 489, Chemin de la Duval, Saint-Elzéar 2024-10-04 · 932 m · Vendu 135 000 $ (1 044 $/m²) 129,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie +33 750 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 209 486 $ Poids 0 % |
| 5 | 829, chemin Central, Saint-Elzéar 2024-07-31 · 3.1 km · Vendu 260 000 $ constr. 1996 Ajust. marché +42 791 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 287 191 $ Poids 0 % |
| 6 | 134, route du Parc, Saint-Elzéar 2024-08-26 · 534 m · Vendu 145 000 $ (1 336 $/m²) 108,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +36 250 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 224 575 $ Poids 0 % |
| 7 | 113, Route du Parc, Saint-Elzéar 2025-11-26 · 527 m · Vendu 152 000 $ (1 747 $/m²) 87 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 068 $ · Ajust. superficie +38 000 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 219 268 $ Poids 0 % |
| 8 | 636, Chemin des Forges, Saint-Elzéar 2026-07-10 · 2.7 km · Vendu 78 719 $ (623 $/m²) 126,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 680 $ · Ajust. âge −7 872 $ | 90 527 $ Poids 0 % |
| 9 | 724, chemin Central, Saint-Elzéar 2024-08-22 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (1 257 $/m²) 103,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 201 343 $ Poids 0 % |
| 10 | 145, Route du Parc, Saint-Elzéar 2024-05-31 · 657 m · Vendu 51 800 $ (562 $/m²) 92,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 622 $ · Ajust. superficie +12 950 $ · Ajust. âge +5 180 $ | 79 552 $ Poids 0 % |
| 11 | 283, Route du Parc, Saint-Elzéar 2024-09-13 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (2 146 $/m²) 102,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 303 984 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.