157 Chemin RIVE · Saint-Elzéar
Valeur estimée
77 400 $
Autre · 4 031 $/m² · 19,2 m² · constr. 2000 · terrain 3 648 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
19,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 648 m²
Frontage
45,2 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
29 900 $
Rôle antérieur 27 400 $ +9.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
392917790900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105124
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
2 700 $
Rôle antérieur
27 400 $
ID provincial
05050392917790900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
77 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 349
Cette propriété : −64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Elzéar
Vaut plus que 6 % des 2 314 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, chemin de la Rive, Saint-Elzéar 2025-09-30 · 63 m · Vendu 52 000 $ 17,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 818 $ · Ajust. superficie +2 045 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 64 063 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.