750 Chemin CENTRAL · Saint-Elzéar
Valeur estimée
157 400 $
Autre · 1 711 $/m² · 92 m² · constr. 1929 · terrain 302 994,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
302 994,2 m²
Frontage
111,2 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
156 400 $
Rôle antérieur 68 200 $ +129.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
403618346900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105218
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 900 $
Valeur bâtiment
67 500 $
Rôle antérieur
68 200 $
ID provincial
05050403618346900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
141 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
152 000 $
$/m² médian
2 275
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Elzéar
Vaut plus que 39 % des 2 314 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 724, chemin Central, Saint-Elzéar 2024-08-22 · 706 m · Vendu 130 000 $ (1 257 $/m²) 103,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie −7 166 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 141 527 $ Poids 23 % |
| 2 | 113, Route du Parc, Saint-Elzéar 2025-11-26 · 2.4 km · Vendu 152 000 $ (1 747 $/m²) 87 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 068 $ · Ajust. superficie +4 368 $ · Ajust. âge −8 360 $ | 162 076 $ Poids 7 % |
| 3 | 145, Route du Parc, Saint-Elzéar 2024-05-31 · 2.4 km · Vendu 51 800 $ (562 $/m²) 92,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 622 $ · Ajust. superficie −56 $ · Ajust. âge −3 367 $ | 57 999 $ Poids 2 % |
| 4 | 134, route du Parc, Saint-Elzéar 2024-08-26 · 2.3 km · Vendu 145 000 $ (1 336 $/m²) 108,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −11 025 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 148 300 $ Poids 2 % |
| 5 | 164, route du Parc, Saint-Elzéar 2024-06-06 · 2.4 km · Vendu 215 000 $ (2 698 $/m²) 79,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +16 590 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 250 029 $ Poids 2 % |
| 6 | 140, Route du Parc, Saint-Elzéar 2023-11-06 · 2.3 km · Vendu 130 000 $ (1 471 $/m²) 88,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 573 $ · Ajust. superficie +2 647 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 161 220 $ Poids 1 % |
| 7 | 529, Chemin des Forges, Saint-Elzéar 2025-07-25 · 3.5 km · Vendu 180 000 $ (2 018 $/m²) 89,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +2 825 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 174 322 $ Poids 0 % |
| 8 | 283, Route du Parc, Saint-Elzéar 2024-09-13 · 3.3 km · Vendu 220 000 $ (2 146 $/m²) 102,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie −11 268 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 231 116 $ Poids 0 % |
| 9 | 323, Route de la Traverse, Saint-Elzéar 2024-05-27 · 3.9 km · Vendu 119 171 $ (1 147 $/m²) 103,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 137 $ · Ajust. superficie −6 825 $ · Ajust. âge −11 917 $ | 122 567 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.