424 Boulevard PERRON O · Saint-Siméon
Valeur estimée
217 100 $
Unifamiliale · 2 050 $/m² · 105,9 m² · constr. 1952 · terrain 2 695,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 695,9 m²
Frontage
124,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 000 $
Rôle antérieur 188 300 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212784994100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 100 $
Valeur bâtiment
197 900 $
Rôle antérieur
188 300 $
ID provincial
05055212784994100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
156 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
235 500 $
$/m² médian
1 913
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Siméon
Vaut plus que 58 % des 2 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 429, boulevard Perron Est, Caplan 2026-01-09 · 879 m · Vendu 160 000 $ (1 464 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −2 489 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 156 320 $ Poids 63 % |
| 2 | 373, Boulevard Perron Ouest, Saint-Siméon 2025-07-11 · 588 m · Vendu 230 000 $ (2 381 $/m²) 96,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +11 071 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 256 656 $ Poids 55 % |
| 3 | 401, boulevard Perron Ouest, Saint-Siméon 2025-10-24 · 745 m · Vendu 125 000 $ (1 048 $/m²) 119,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −7 020 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 142 063 $ Poids 51 % |
| 4 | 109, rue de la Mer, Saint-Siméon 2025-07-09 · 791 m · Vendu 205 000 $ (1 783 $/m²) 115 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie −8 111 $ · Ajust. âge +7 175 $ | 214 880 $ Poids 49 % |
| 5 | 425, Boulevard Perron Est, Caplan 2025-04-28 · 919 m · Vendu 75 000 $ (802 $/m²) 93,5 m² · constr. 1897 Ajust. marché +9 976 $ · Ajust. superficie +4 973 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 97 449 $ Poids 35 % |
| 6 | 406, boulevard Perron Est, Caplan 2024-08-08 · 1.1 km · Vendu 233 000 $ (1 846 $/m²) 126,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +46 319 $ · Ajust. superficie −18 740 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 283 879 $ Poids 12 % |
| 7 | 430, Boulevard Perron, Caplan 2024-05-17 · 831 m · Vendu 389 000 $ (3 097 $/m²) 125,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie −30 507 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 391 854 $ Poids 11 % |
| 8 | 348, 2e Rang Est, Caplan 2026-04-09 · 2.2 km · Vendu 80 000 $ (777 $/m²) 102,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +1 166 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 76 414 $ Poids 11 % |
| 9 | 315, boulevard Perron Est, Caplan 2024-07-02 · 2.0 km · Vendu 305 000 $ (2 664 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 197 $ · Ajust. superficie −11 454 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 313 243 $ Poids 5 % |
| 10 | 129, rue Bujold, Saint-Siméon 2026-06-01 · 2.6 km · Vendu 170 000 $ (1 682 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +4 036 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 159 179 $ Poids 5 % |
| 11 | 289, Boulevard Perron Est, Caplan 2025-02-18 · 2.3 km · Vendu 155 000 $ (1 656 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie +10 184 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 178 672 $ Poids 5 % |
| 12 | 237, boulevard Perron Ouest, Saint-Siméon 2024-06-10 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (5 247 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +27 807 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 598 187 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.