423 Boulevard PERRON O · Saint-Siméon
Valeur estimée
136 700 $
Plex (2-5 logements) · 2 153 $/m² · 63,5 m² · constr. 1972 · terrain 623,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,5 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
102 000 $
Rôle antérieur 62 300 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212795275200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 600 $
Valeur bâtiment
86 400 $
Rôle antérieur
62 300 $
ID provincial
05055212795275200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
136 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
235 500 $
$/m² médian
1 913
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Siméon
Vaut plus que 27 % des 2 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, boulevard Perron Ouest, Saint-Siméon 2025-01-15 · 3.2 km · Vendu 245 000 $ Ajust. marché +57 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 179 $ Poids 0 % |
| 2 | 123A – 123B, boulevard Perron Est, Saint-Siméon 2024-12-19 · 3.7 km · Vendu 95 050 $ Ajust. marché +21 880 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 930 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.