381 Boulevard PERRON O · Saint-Siméon
Valeur estimée
290 600 $
Unifamiliale · 2 414 $/m² · 120,4 m² · constr. 1986 · terrain 4 065 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 065 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 300 $
Rôle antérieur 196 600 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222733966700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 700 $
Valeur bâtiment
205 600 $
Rôle antérieur
196 600 $
ID provincial
05055222733966700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
243 000 $
$/m² médian
1 954
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Siméon
Vaut plus que 81 % des 2 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401, boulevard Perron Ouest, Saint-Siméon 2025-10-24 · 686 m · Vendu 125 000 $ (1 048 $/m²) 119,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +576 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 149 659 $ Poids 68 % |
| 2 | 109, rue de la Mer, Saint-Siméon 2025-07-09 · 315 m · Vendu 205 000 $ (1 783 $/m²) 115 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +4 813 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 241 129 $ Poids 67 % |
| 3 | 259, avenue du Viaduc, Saint-Siméon 2026-06-30 · 870 m · Vendu 305 000 $ (2 207 $/m²) 138,2 m² · constr. 1908 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −19 642 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 319 704 $ Poids 50 % |
| 4 | 373, Boulevard Perron Ouest, Saint-Siméon 2025-07-11 · 97 m · Vendu 230 000 $ (2 381 $/m²) 96,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +28 333 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 293 468 $ Poids 39 % |
| 5 | 429, boulevard Perron Est, Caplan 2026-01-09 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 464 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +8 124 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 192 533 $ Poids 36 % |
| 6 | 446, Boulevard Perron Est, Caplan 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 384 000 $ (2 745 $/m²) 139,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 762 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 238 $ Poids 33 % |
| 7 | 338, boulevard Perron Ouest, Saint-Siméon 2024-06-26 · 564 m · Vendu 50 000 $ (385 $/m²) 130 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie −1 846 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 56 442 $ Poids 24 % |
| 8 | 380, boulevard Perron Est, Caplan 2025-07-14 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (2 313 $/m²) 129,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −10 756 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 290 072 $ Poids 17 % |
| 9 | 207, Boulevard Perron Ouest, Saint-Siméon 2025-10-21 · 1.9 km · Vendu 259 000 $ (1 920 $/m²) 134,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 000 $ · Ajust. superficie −13 920 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 294 980 $ Poids 13 % |
| 10 | 430, Boulevard Perron, Caplan 2024-05-17 · 1.3 km · Vendu 389 000 $ (3 097 $/m²) 125,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie −8 053 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 414 308 $ Poids 12 % |
| 11 | 406, boulevard Perron Est, Caplan 2024-08-08 · 1.5 km · Vendu 233 000 $ (1 846 $/m²) 126,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +46 319 $ · Ajust. superficie −5 354 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 297 264 $ Poids 11 % |
| 12 | 129, rue Bujold, Saint-Siméon 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 170 000 $ (1 682 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +16 227 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 197 720 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.