369 Boulevard PERRON O · Saint-Siméon
Valeur estimée
258 600 $
Unifamiliale · 2 208 $/m² · 117,1 m² · constr. 1974 · terrain 1 113,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 113,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 200 $
Rôle antérieur 166 100 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222752299500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 400 $
Valeur bâtiment
198 800 $
Rôle antérieur
166 100 $
ID provincial
05055222752299500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
243 000 $
$/m² médian
1 954
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Siméon
Vaut plus que 71 % des 2 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue de la Mer, Saint-Siméon 2025-07-09 · 165 m · Vendu 205 000 $ (1 783 $/m²) 115 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +1 872 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 238 187 $ Poids 71 % |
| 2 | 401, boulevard Perron Ouest, Saint-Siméon 2025-10-24 · 782 m · Vendu 125 000 $ (1 048 $/m²) 119,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −1 153 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 147 930 $ Poids 63 % |
| 3 | 259, avenue du Viaduc, Saint-Siméon 2026-06-30 · 722 m · Vendu 305 000 $ (2 207 $/m²) 138,2 m² · constr. 1908 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −23 283 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 316 063 $ Poids 47 % |
| 4 | 373, Boulevard Perron Ouest, Saint-Siméon 2025-07-11 · 56 m · Vendu 230 000 $ (2 381 $/m²) 96,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +24 405 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 289 539 $ Poids 44 % |
| 5 | 429, boulevard Perron Est, Caplan 2026-01-09 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (1 464 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +5 709 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 517 $ Poids 31 % |
| 6 | 338, boulevard Perron Ouest, Saint-Siméon 2024-06-26 · 412 m · Vendu 50 000 $ (385 $/m²) 130 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie −2 481 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 52 807 $ Poids 23 % |
| 7 | 446, Boulevard Perron Est, Caplan 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 384 000 $ (2 745 $/m²) 139,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 291 $ · Ajust. âge −23 040 $ | 329 669 $ Poids 23 % |
| 8 | 207, Boulevard Perron Ouest, Saint-Siméon 2025-10-21 · 1.8 km · Vendu 259 000 $ (1 920 $/m²) 134,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 000 $ · Ajust. superficie −17 087 $ · Ajust. âge +14 245 $ | 280 157 $ Poids 14 % |
| 9 | 129, rue Bujold, Saint-Siméon 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 170 000 $ (1 682 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +13 452 $ · Ajust. âge −850 $ | 184 746 $ Poids 13 % |
| 10 | 380, boulevard Perron Est, Caplan 2025-07-14 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (2 313 $/m²) 129,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −14 572 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 271 256 $ Poids 12 % |
| 11 | 430, Boulevard Perron, Caplan 2024-05-17 · 1.5 km · Vendu 389 000 $ (3 097 $/m²) 125,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie −13 163 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 409 198 $ Poids 10 % |
| 12 | 406, boulevard Perron Est, Caplan 2024-08-08 · 1.7 km · Vendu 233 000 $ (1 846 $/m²) 126,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +46 319 $ · Ajust. superficie −8 401 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 294 218 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.