365 Boulevard PERRON O · Saint-Siméon
Valeur estimée
351 300 $
Unifamiliale · 1 707 $/m² · 205,8 m² · constr. 1895 · terrain 3 124,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 124,9 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 400 $
Rôle antérieur 249 700 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222753620800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1895
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 100 $
Valeur bâtiment
299 300 $
Rôle antérieur
249 700 $
ID provincial
05055222753620800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
243 000 $
$/m² médian
1 954
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Siméon
Vaut plus que 88 % des 2 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 259, avenue du Viaduc, Saint-Siméon 2026-06-30 · 693 m · Vendu 305 000 $ (2 207 $/m²) 138,2 m² · constr. 1908 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +74 595 $ · Ajust. âge −19 825 $ | 363 616 $ Poids 14 % |
| 2 | 446, Boulevard Perron Est, Caplan 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 384 000 $ (2 745 $/m²) 139,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 442 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 436 042 $ Poids 8 % |
| 3 | 338, boulevard Perron Ouest, Saint-Siméon 2024-06-26 · 389 m · Vendu 50 000 $ (385 $/m²) 130 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 66 788 $ Poids 3 % |
| 4 | 207, Boulevard Perron Ouest, Saint-Siméon 2025-10-21 · 1.7 km · Vendu 259 000 $ (1 920 $/m²) 134,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 000 $ · Ajust. superficie +64 750 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 321 850 $ Poids 3 % |
| 5 | 172, Rang 2 Ouest, Saint-Siméon 2026-07-23 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (984 $/m²) 254 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 720 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 220 030 $ Poids 3 % |
| 6 | 380, boulevard Perron Est, Caplan 2025-07-14 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (2 313 $/m²) 129,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 360 828 $ Poids 2 % |
| 7 | 430, Boulevard Perron, Caplan 2024-05-17 · 1.5 km · Vendu 389 000 $ (3 097 $/m²) 125,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie +97 250 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 519 611 $ Poids 1 % |
| 8 | 406, boulevard Perron Est, Caplan 2024-08-08 · 1.7 km · Vendu 233 000 $ (1 846 $/m²) 126,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +46 319 $ · Ajust. superficie +58 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 569 $ Poids 1 % |
| 9 | 167, Boulevard Perron, Saint-Siméon 2024-05-17 · 2.1 km · Vendu 85 000 $ (619 $/m²) 137,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie +21 157 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 119 822 $ Poids 1 % |
| 10 | 111, chemin Cayouette, Saint-Siméon 2025-04-22 · 2.6 km · Vendu 225 000 $ (1 719 $/m²) 130,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 299 927 $ Poids 0 % |
| 11 | 303, boulevard Perron Est, Caplan 2024-09-19 · 3.1 km · Vendu 270 000 $ (1 624 $/m²) 166,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +32 066 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 329 537 $ Poids 0 % |
| 12 | 213A, boulevard Perron Est, Caplan 2026-03-06 · 3.8 km · Vendu 80 000 $ (641 $/m²) 124,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +6 110 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 98 110 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.