110 Rue MER · Saint-Siméon
Valeur estimée
188 900 $
Unifamiliale · 1 930 $/m² · 97,9 m² · constr. 1951 · terrain 3 894,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 894,5 m²
Frontage
64,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 500 $
Rôle antérieur 106 100 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222760128100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
115 600 $
Rôle antérieur
106 100 $
ID provincial
05055222760128100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
243 000 $
$/m² médian
1 954
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Siméon
Vaut plus que 49 % des 2 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 373, Boulevard Perron Ouest, Saint-Siméon 2025-07-11 · 270 m · Vendu 230 000 $ (2 381 $/m²) 96,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +1 548 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 245 982 $ Poids 70 % |
| 2 | 109, rue de la Mer, Saint-Siméon 2025-07-09 · 111 m · Vendu 205 000 $ (1 783 $/m²) 115 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie −15 241 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 206 724 $ Poids 44 % |
| 3 | 129, rue Bujold, Saint-Siméon 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 170 000 $ (1 682 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −2 690 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 152 453 $ Poids 22 % |
| 4 | 429, boulevard Perron Est, Caplan 2026-01-09 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (1 464 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −8 344 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 150 464 $ Poids 21 % |
| 5 | 425, Boulevard Perron Est, Caplan 2025-04-28 · 1.7 km · Vendu 75 000 $ (802 $/m²) 93,5 m² · constr. 1897 Ajust. marché +9 976 $ · Ajust. superficie +1 765 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 94 240 $ Poids 17 % |
| 6 | 237, boulevard Perron Ouest, Saint-Siméon 2024-06-10 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (5 247 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +6 821 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 574 701 $ Poids 14 % |
| 7 | 111, rue Bélanger, Saint-Siméon 2026-07-31 · 2.3 km · Vendu 230 000 $ (2 212 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 745 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 211 755 $ Poids 8 % |
| 8 | 139, boulevard Perron Ouest, Saint-Siméon 2026-04-24 · 2.3 km · Vendu 290 500 $ (2 641 $/m²) 110 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 794 $ · Ajust. superficie −15 977 $ · Ajust. âge +4 358 $ | 290 674 $ Poids 8 % |
| 9 | 179, boulevard Perron Ouest, Saint-Siméon 2024-06-28 · 1.9 km · Vendu 120 000 $ (1 196 $/m²) 100,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie −1 436 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 146 856 $ Poids 6 % |
| 10 | 113, route Poirier, Saint-Siméon 2025-11-03 · 2.6 km · Vendu 310 000 $ (2 773 $/m²) 111,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −19 271 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 296 170 $ Poids 3 % |
| 11 | 245, Rang 2 Ouest, Saint-Siméon 2024-06-28 · 2.3 km · Vendu 220 000 $ (2 170 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −3 797 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 239 471 $ Poids 3 % |
| 12 | 121, route Poirier, Saint-Siméon 2025-08-04 · 2.6 km · Vendu 290 000 $ (2 656 $/m²) 109,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −15 005 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 277 192 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.