359 Boulevard PERRON O · Saint-Siméon
Valeur estimée
266 700 $
Unifamiliale · 2 518 $/m² · 105,9 m² · constr. 1979 · terrain 7 960,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 960,5 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 000 $
Rôle antérieur 188 800 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222763566900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 600 $
Valeur bâtiment
199 400 $
Rôle antérieur
188 800 $
ID provincial
05055222763566900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
1 954
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Siméon
Vaut plus que 74 % des 2 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue de la Mer, Saint-Siméon 2025-07-09 · 183 m · Vendu 205 000 $ (1 783 $/m²) 115 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie −8 111 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 228 205 $ Poids 63 % |
| 2 | 373, Boulevard Perron Ouest, Saint-Siméon 2025-07-11 · 186 m · Vendu 230 000 $ (2 381 $/m²) 96,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +11 071 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 276 206 $ Poids 63 % |
| 3 | 401, boulevard Perron Ouest, Saint-Siméon 2025-10-24 · 759 m · Vendu 125 000 $ (1 048 $/m²) 119,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −7 020 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 142 063 $ Poids 50 % |
| 4 | 429, boulevard Perron Est, Caplan 2026-01-09 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (1 464 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −2 489 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 176 320 $ Poids 29 % |
| 5 | 129, rue Bujold, Saint-Siméon 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 170 000 $ (1 682 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +4 036 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 179 579 $ Poids 21 % |
| 6 | 425, Boulevard Perron Est, Caplan 2025-04-28 · 1.6 km · Vendu 75 000 $ (802 $/m²) 93,5 m² · constr. 1897 Ajust. marché +9 976 $ · Ajust. superficie +4 973 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 97 449 $ Poids 16 % |
| 7 | 237, boulevard Perron Ouest, Saint-Siméon 2024-06-10 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (5 247 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +27 807 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 665 687 $ Poids 11 % |
| 8 | 139, boulevard Perron Ouest, Saint-Siméon 2026-04-24 · 2.3 km · Vendu 290 500 $ (2 641 $/m²) 110 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 794 $ · Ajust. superficie −5 414 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 325 930 $ Poids 9 % |
| 9 | 111, rue Bélanger, Saint-Siméon 2026-07-31 · 2.4 km · Vendu 230 000 $ (2 212 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 101 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 252 801 $ Poids 8 % |
| 10 | 179, boulevard Perron Ouest, Saint-Siméon 2024-06-28 · 2.0 km · Vendu 120 000 $ (1 196 $/m²) 100,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +3 350 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 157 641 $ Poids 5 % |
| 11 | 430, Boulevard Perron, Caplan 2024-05-17 · 1.6 km · Vendu 389 000 $ (3 097 $/m²) 125,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie −30 507 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 391 854 $ Poids 5 % |
| 12 | 245, Rang 2 Ouest, Saint-Siméon 2024-06-28 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (2 170 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +4 882 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 278 949 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.