357 Boulevard PERRON O · Saint-Siméon
Valeur estimée
236 600 $
Unifamiliale · 1 850 $/m² · 127,9 m² · constr. 1945 · terrain 7 595,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 595,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 100 $
Rôle antérieur 166 500 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222763866100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 400 $
Valeur bâtiment
167 700 $
Rôle antérieur
166 500 $
ID provincial
05055222763866100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
1 954
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Siméon
Vaut plus que 65 % des 2 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 259, avenue du Viaduc, Saint-Siméon 2026-06-30 · 593 m · Vendu 305 000 $ (2 207 $/m²) 138,2 m² · constr. 1908 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −11 366 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 327 980 $ Poids 77 % |
| 2 | 109, rue de la Mer, Saint-Siméon 2025-07-09 · 181 m · Vendu 205 000 $ (1 783 $/m²) 115 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +11 498 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 313 $ Poids 60 % |
| 3 | 401, boulevard Perron Ouest, Saint-Siméon 2025-10-24 · 778 m · Vendu 125 000 $ (1 048 $/m²) 119,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +4 505 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 151 713 $ Poids 59 % |
| 4 | 446, Boulevard Perron Est, Caplan 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 384 000 $ (2 745 $/m²) 139,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 469 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 329 131 $ Poids 31 % |
| 5 | 338, boulevard Perron Ouest, Saint-Siméon 2024-06-26 · 329 m · Vendu 50 000 $ (385 $/m²) 130 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie −404 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 53 884 $ Poids 29 % |
| 6 | 207, Boulevard Perron Ouest, Saint-Siméon 2025-10-21 · 1.7 km · Vendu 259 000 $ (1 920 $/m²) 134,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 000 $ · Ajust. superficie −6 720 $ · Ajust. âge −23 310 $ | 252 970 $ Poids 23 % |
| 7 | 429, boulevard Perron Est, Caplan 2026-01-09 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (1 464 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +13 614 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 172 422 $ Poids 20 % |
| 8 | 380, boulevard Perron Est, Caplan 2025-07-14 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (2 313 $/m²) 129,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −2 082 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 283 746 $ Poids 12 % |
| 9 | 430, Boulevard Perron, Caplan 2024-05-17 · 1.6 km · Vendu 389 000 $ (3 097 $/m²) 125,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie +3 562 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 425 923 $ Poids 9 % |
| 10 | 406, boulevard Perron Est, Caplan 2024-08-08 · 1.8 km · Vendu 233 000 $ (1 846 $/m²) 126,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +46 319 $ · Ajust. superficie +1 569 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 304 188 $ Poids 8 % |
| 11 | 139, boulevard Perron Ouest, Saint-Siméon 2026-04-24 · 2.3 km · Vendu 290 500 $ (2 641 $/m²) 110 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 794 $ · Ajust. superficie +23 636 $ · Ajust. âge −4 357 $ | 321 572 $ Poids 7 % |
| 12 | 111, rue Bélanger, Saint-Siméon 2026-07-31 · 2.4 km · Vendu 230 000 $ (2 212 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 428 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 238 028 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.