336 Boulevard PERRON O · Saint-Siméon
Valeur estimée
250 100 $
Unifamiliale · 3 450 $/m² · 72,5 m² · constr. 1988 · terrain 4 968,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 968,7 m²
Frontage
100,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 700 $
Rôle antérieur 184 500 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222790399100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 000 $
Valeur bâtiment
193 700 $
Rôle antérieur
184 500 $
ID provincial
05055222790399100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±47 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
1 920
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Siméon
Vaut plus que 69 % des 2 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 238, avenue du Viaduc, Saint-Siméon 2025-08-19 · 499 m · Vendu 183 000 $ (2 343 $/m²) 78,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie −6 561 $ · Ajust. âge +12 810 $ | 204 361 $ Poids 62 % |
| 2 | 106, Rue de la Mer, Saint-Siméon 2025-01-15 · 361 m · Vendu 299 000 $ (4 371 $/m²) 68,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie +8 961 $ · Ajust. âge +4 485 $ | 369 798 $ Poids 46 % |
| 3 | 110, chemin Minville, Saint-Siméon 2024-08-30 · 2.3 km · Vendu 110 000 $ (1 300 $/m²) 84,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 867 $ · Ajust. superficie −7 866 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 135 001 $ Poids 2 % |
| 4 | 112, route Poirier, Saint-Siméon 2024-07-04 · 2.4 km · Vendu 75 000 $ (951 $/m²) 78,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 343 $ · Ajust. superficie −3 042 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 91 802 $ Poids 2 % |
| 5 | 194, Route Poirier, Saint-Siméon 2024-06-28 · 2.4 km · Vendu 290 000 $ (3 498 $/m²) 82,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie −18 191 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 296 680 $ Poids 2 % |
| 6 | 213, boulevard Perron Est, Saint-Siméon 2024-06-25 · 3.6 km · Vendu 224 000 $ (3 430 $/m²) 65,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 610 $ · Ajust. superficie +12 349 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 300 360 $ Poids 0 % |
| 7 | 139, route de l'Île, Saint-Siméon 2026-08-14 · 4.0 km · Vendu 400 000 $ (4 695 $/m²) 85,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 812 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 350 188 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.