335 Boulevard PERRON O · Saint-Siméon
Valeur estimée
230 800 $
Unifamiliale · 2 294 $/m² · 100,6 m² · constr. 1984 · terrain 1 074,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 074,2 m²
Frontage
6,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 200 $
Rôle antérieur 130 400 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222792354100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 900 $
Valeur bâtiment
151 300 $
Rôle antérieur
130 400 $
ID provincial
05055222792354100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
1 954
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Siméon
Vaut plus que 63 % des 2 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 373, Boulevard Perron Ouest, Saint-Siméon 2025-07-11 · 464 m · Vendu 230 000 $ (2 381 $/m²) 96,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +4 762 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 269 897 $ Poids 64 % |
| 2 | 109, rue de la Mer, Saint-Siméon 2025-07-09 · 292 m · Vendu 205 000 $ (1 783 $/m²) 115 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie −12 835 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 223 481 $ Poids 50 % |
| 3 | 129, rue Bujold, Saint-Siméon 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (1 682 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −420 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 179 373 $ Poids 34 % |
| 4 | 401, boulevard Perron Ouest, Saint-Siméon 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 125 000 $ (1 048 $/m²) 119,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −9 797 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 139 286 $ Poids 31 % |
| 5 | 237, boulevard Perron Ouest, Saint-Siméon 2024-06-10 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (5 247 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +13 903 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 656 784 $ Poids 17 % |
| 6 | 429, boulevard Perron Est, Caplan 2026-01-09 · 1.9 km · Vendu 160 000 $ (1 464 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −6 368 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 176 440 $ Poids 17 % |
| 7 | 111, rue Bélanger, Saint-Siméon 2026-07-31 · 2.1 km · Vendu 230 000 $ (2 212 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 760 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 249 240 $ Poids 14 % |
| 8 | 139, boulevard Perron Ouest, Saint-Siméon 2026-04-24 · 2.0 km · Vendu 290 500 $ (2 641 $/m²) 110 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 794 $ · Ajust. superficie −12 412 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 318 932 $ Poids 14 % |
| 9 | 425, Boulevard Perron Est, Caplan 2025-04-28 · 1.9 km · Vendu 75 000 $ (802 $/m²) 93,5 m² · constr. 1897 Ajust. marché +9 976 $ · Ajust. superficie +2 848 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 95 323 $ Poids 11 % |
| 10 | 179, boulevard Perron Ouest, Saint-Siméon 2024-06-28 · 1.7 km · Vendu 120 000 $ (1 196 $/m²) 100,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +179 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 154 471 $ Poids 9 % |
| 11 | 113, route Poirier, Saint-Siméon 2025-11-03 · 2.3 km · Vendu 310 000 $ (2 773 $/m²) 111,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −15 528 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 351 063 $ Poids 6 % |
| 12 | 121, route Poirier, Saint-Siméon 2025-08-04 · 2.4 km · Vendu 290 000 $ (2 656 $/m²) 109,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −11 419 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 328 628 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.