331 Boulevard PERRON O · Saint-Siméon
Valeur estimée
301 400 $
Unifamiliale · 2 452 $/m² · 122,9 m² · constr. 1977 · terrain 7 085,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 085,6 m²
Frontage
165,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 500 $
Rôle antérieur 242 400 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222792723800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 200 $
Valeur bâtiment
262 300 $
Rôle antérieur
242 400 $
ID provincial
05055222792723800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
1 920
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Siméon
Vaut plus que 82 % des 2 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 259, avenue du Viaduc, Saint-Siméon 2026-06-30 · 282 m · Vendu 305 000 $ (2 207 $/m²) 138,2 m² · constr. 1908 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −16 883 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 322 463 $ Poids 75 % |
| 2 | 109, rue de la Mer, Saint-Siméon 2025-07-09 · 324 m · Vendu 205 000 $ (1 783 $/m²) 115 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +7 041 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 243 357 $ Poids 64 % |
| 3 | 401, boulevard Perron Ouest, Saint-Siméon 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 125 000 $ (1 048 $/m²) 119,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +1 886 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 150 969 $ Poids 51 % |
| 4 | 207, Boulevard Perron Ouest, Saint-Siméon 2025-10-21 · 1.4 km · Vendu 259 000 $ (1 920 $/m²) 134,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 000 $ · Ajust. superficie −11 520 $ · Ajust. âge +18 130 $ | 289 610 $ Poids 32 % |
| 5 | 338, boulevard Perron Ouest, Saint-Siméon 2024-06-26 · 150 m · Vendu 50 000 $ (385 $/m²) 130 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie −1 365 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 54 673 $ Poids 29 % |
| 6 | 129, rue Bujold, Saint-Siméon 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (1 682 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +18 328 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 192 172 $ Poids 22 % |
| 7 | 446, Boulevard Perron Est, Caplan 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 384 000 $ (2 745 $/m²) 139,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 331 $ · Ajust. âge −17 280 $ | 343 389 $ Poids 17 % |
| 8 | 429, boulevard Perron Est, Caplan 2026-01-09 · 1.9 km · Vendu 160 000 $ (1 464 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +9 954 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 187 162 $ Poids 14 % |
| 9 | 139, boulevard Perron Ouest, Saint-Siméon 2026-04-24 · 2.0 km · Vendu 290 500 $ (2 641 $/m²) 110 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 794 $ · Ajust. superficie +17 034 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 348 378 $ Poids 14 % |
| 10 | 111, rue Bélanger, Saint-Siméon 2026-07-31 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (2 212 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 899 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 269 299 $ Poids 11 % |
| 11 | 111, chemin Cayouette, Saint-Siméon 2025-04-22 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (1 719 $/m²) 130,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie −6 875 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 270 551 $ Poids 7 % |
| 12 | 113, route Poirier, Saint-Siméon 2025-11-03 · 2.3 km · Vendu 310 000 $ (2 773 $/m²) 111,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +15 389 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 371 130 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.