377 Boulevard PERRON O · Saint-Siméon
Valeur estimée
344 000 $
Unifamiliale · 1 694 $/m² · 203,1 m² · constr. 1917 · terrain 243 546,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
243 546,3 m²
Frontage
148,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 300 $
Rôle antérieur 239 700 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222863122300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1917
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 100 $
Valeur bâtiment
227 200 $
Rôle antérieur
239 700 $
ID provincial
05055222863122300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
235 500 $
$/m² médian
1 920
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Siméon
Vaut plus que 88 % des 2 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 259, avenue du Viaduc, Saint-Siméon 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (2 207 $/m²) 138,2 m² · constr. 1908 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +71 615 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 394 186 $ Poids 9 % |
| 2 | 446, Boulevard Perron Est, Caplan 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 384 000 $ (2 745 $/m²) 139,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 736 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 432 336 $ Poids 8 % |
| 3 | 172, Rang 2 Ouest, Saint-Siméon 2026-07-23 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (984 $/m²) 254 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 049 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 246 201 $ Poids 7 % |
| 4 | 338, boulevard Perron Ouest, Saint-Siméon 2024-06-26 · 1.3 km · Vendu 50 000 $ (385 $/m²) 130 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 66 788 $ Poids 2 % |
| 5 | 380, boulevard Perron Est, Caplan 2025-07-14 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (2 313 $/m²) 129,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 360 828 $ Poids 2 % |
| 6 | 303, boulevard Perron Est, Caplan 2024-09-19 · 2.4 km · Vendu 270 000 $ (1 624 $/m²) 166,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +29 874 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 339 495 $ Poids 2 % |
| 7 | 207, Boulevard Perron Ouest, Saint-Siméon 2025-10-21 · 2.4 km · Vendu 259 000 $ (1 920 $/m²) 134,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 000 $ · Ajust. superficie +64 750 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 321 850 $ Poids 1 % |
| 8 | 406, boulevard Perron Est, Caplan 2024-08-08 · 1.7 km · Vendu 233 000 $ (1 846 $/m²) 126,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +46 319 $ · Ajust. superficie +58 250 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 360 869 $ Poids 1 % |
| 9 | 430, Boulevard Perron, Caplan 2024-05-17 · 1.6 km · Vendu 389 000 $ (3 097 $/m²) 125,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie +97 250 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 519 611 $ Poids 1 % |
| 10 | 167, Boulevard Perron, Saint-Siméon 2024-05-17 · 2.6 km · Vendu 85 000 $ (619 $/m²) 137,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie +20 322 $ · Ajust. âge +7 225 $ | 128 337 $ Poids 0 % |
| 11 | 111, chemin Cayouette, Saint-Siméon 2025-04-22 · 3.0 km · Vendu 225 000 $ (1 719 $/m²) 130,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 324 677 $ Poids 0 % |
| 12 | 213A, boulevard Perron Est, Caplan 2026-03-06 · 3.5 km · Vendu 80 000 $ (641 $/m²) 124,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +6 110 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 102 110 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.