243 Boulevard PERRON O · Saint-Siméon
Valeur estimée
226 300 $
Unifamiliale · 2 407 $/m² · 94 m² · constr. 1960 · terrain 828,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 400 $
Rôle antérieur 120 200 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
232677270800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 500 $
Valeur bâtiment
133 900 $
Rôle antérieur
120 200 $
ID provincial
05055232677270800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
1 920
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Siméon
Vaut plus que 62 % des 2 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Bujold, Saint-Siméon 2026-06-01 · 702 m · Vendu 170 000 $ (1 682 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −5 969 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 153 424 $ Poids 72 % |
| 2 | 111, rue Bélanger, Saint-Siméon 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (2 212 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 058 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 217 792 $ Poids 45 % |
| 3 | 238, avenue du Viaduc, Saint-Siméon 2025-08-19 · 412 m · Vendu 183 000 $ (2 343 $/m²) 78,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie +18 628 $ · Ajust. âge −12 810 $ | 203 929 $ Poids 45 % |
| 4 | 139, boulevard Perron Ouest, Saint-Siméon 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 290 500 $ (2 641 $/m²) 110 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 794 $ · Ajust. superficie −21 127 $ · Ajust. âge +17 430 $ | 298 597 $ Poids 36 % |
| 5 | 373, Boulevard Perron Ouest, Saint-Siméon 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (2 381 $/m²) 96,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −3 095 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 251 689 $ Poids 30 % |
| 6 | 237, boulevard Perron Ouest, Saint-Siméon 2024-06-10 · 98 m · Vendu 500 000 $ (5 247 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −3 410 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 586 970 $ Poids 29 % |
| 7 | 179, boulevard Perron Ouest, Saint-Siméon 2024-06-28 · 719 m · Vendu 120 000 $ (1 196 $/m²) 100,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie −3 769 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 149 923 $ Poids 23 % |
| 8 | 113, route Poirier, Saint-Siméon 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (2 773 $/m²) 111,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −24 678 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 304 713 $ Poids 19 % |
| 9 | 121, route Poirier, Saint-Siméon 2025-08-04 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (2 656 $/m²) 109,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −20 183 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 285 064 $ Poids 19 % |
| 10 | 110, chemin Minville, Saint-Siméon 2024-08-30 · 1.4 km · Vendu 110 000 $ (1 300 $/m²) 84,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 867 $ · Ajust. superficie +6 111 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 134 678 $ Poids 12 % |
| 11 | 107, Chemin Gauthier, Saint-Siméon 2024-05-22 · 1.4 km · Vendu 89 539 $ (894 $/m²) 100,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 633 $ · Ajust. superficie −2 728 $ · Ajust. âge +8 954 $ | 112 398 $ Poids 10 % |
| 12 | 117, Route Poirier, Saint-Siméon 2024-04-17 · 1.4 km · Vendu 242 000 $ (2 387 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 319 $ · Ajust. superficie −8 830 $ · Ajust. âge −7 260 $ | 283 229 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.