237 Boulevard PERRON O · Saint-Siméon
Valeur estimée
275 600 $
Unifamiliale · 2 892 $/m² · 95,3 m² · constr. 1961 · terrain 2 525,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 525,6 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 100 $
Rôle antérieur 190 100 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
232686198100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 200 $
Valeur bâtiment
207 900 $
Rôle antérieur
190 100 $
ID provincial
05055232686198100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
2 063
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Siméon
Vaut plus que 77 % des 2 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Bujold, Saint-Siméon 2026-06-01 · 615 m · Vendu 170 000 $ (1 682 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −4 876 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 155 367 $ Poids 78 % |
| 2 | 111, rue Bélanger, Saint-Siméon 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 212 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 620 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 380 $ Poids 52 % |
| 3 | 139, boulevard Perron Ouest, Saint-Siméon 2026-04-24 · 983 m · Vendu 290 500 $ (2 641 $/m²) 110 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 794 $ · Ajust. superficie −19 411 $ · Ajust. âge +18 883 $ | 301 766 $ Poids 43 % |
| 4 | 238, avenue du Viaduc, Saint-Siméon 2025-08-19 · 502 m · Vendu 183 000 $ (2 343 $/m²) 78,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie +20 151 $ · Ajust. âge −11 895 $ | 206 367 $ Poids 41 % |
| 5 | 237, boulevard Perron Ouest, Saint-Siméon 2024-06-10 · 5 m · Vendu 500 000 $ (5 247 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 880 $ Poids 29 % |
| 6 | 373, Boulevard Perron Ouest, Saint-Siméon 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (2 381 $/m²) 96,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −1 548 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 254 387 $ Poids 27 % |
| 7 | 179, boulevard Perron Ouest, Saint-Siméon 2024-06-28 · 621 m · Vendu 120 000 $ (1 196 $/m²) 100,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie −2 991 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 151 300 $ Poids 25 % |
| 8 | 113, route Poirier, Saint-Siméon 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (2 773 $/m²) 111,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −22 876 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 308 065 $ Poids 23 % |
| 9 | 121, route Poirier, Saint-Siméon 2025-08-04 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (2 656 $/m²) 109,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −18 457 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 288 240 $ Poids 23 % |
| 10 | 110, chemin Minville, Saint-Siméon 2024-08-30 · 1.4 km · Vendu 110 000 $ (1 300 $/m²) 84,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 867 $ · Ajust. superficie +6 956 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 136 073 $ Poids 13 % |
| 11 | 107, Chemin Gauthier, Saint-Siméon 2024-05-22 · 1.3 km · Vendu 89 539 $ (894 $/m²) 100,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 633 $ · Ajust. superficie −2 147 $ · Ajust. âge +8 954 $ | 112 979 $ Poids 12 % |
| 12 | 117, Route Poirier, Saint-Siméon 2024-04-17 · 1.3 km · Vendu 242 000 $ (2 387 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 319 $ · Ajust. superficie −7 279 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 285 990 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.