235 Boulevard PERRON O · Saint-Siméon
Valeur estimée
224 600 $
Unifamiliale · 2 178 $/m² · 103,1 m² · constr. 1948 · terrain 2 807,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 807,9 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 400 $
Rôle antérieur 132 400 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
232686517900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 200 $
Valeur bâtiment
116 200 $
Rôle antérieur
132 400 $
ID provincial
05055232686517900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
2 063
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Siméon
Vaut plus que 61 % des 2 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Bujold, Saint-Siméon 2026-06-01 · 587 m · Vendu 170 000 $ (1 682 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +1 682 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 156 825 $ Poids 84 % |
| 2 | 111, rue Bélanger, Saint-Siméon 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (2 212 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −995 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 214 055 $ Poids 61 % |
| 3 | 139, boulevard Perron Ouest, Saint-Siméon 2026-04-24 · 956 m · Vendu 290 500 $ (2 641 $/m²) 110 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 794 $ · Ajust. superficie −9 111 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 183 $ Poids 60 % |
| 4 | 113, route Poirier, Saint-Siméon 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (2 773 $/m²) 111,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −12 062 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 298 729 $ Poids 35 % |
| 5 | 121, route Poirier, Saint-Siméon 2025-08-04 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (2 656 $/m²) 109,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −8 100 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 279 747 $ Poids 31 % |
| 6 | 109, rue de la Mer, Saint-Siméon 2025-07-09 · 1.3 km · Vendu 205 000 $ (1 783 $/m²) 115 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie −10 607 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 208 284 $ Poids 28 % |
| 7 | 237, boulevard Perron Ouest, Saint-Siméon 2024-06-10 · 30 m · Vendu 500 000 $ (5 247 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +20 462 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 580 842 $ Poids 26 % |
| 8 | 179, boulevard Perron Ouest, Saint-Siméon 2024-06-28 · 595 m · Vendu 120 000 $ (1 196 $/m²) 100,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +1 675 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 148 166 $ Poids 26 % |
| 9 | 373, Boulevard Perron Ouest, Saint-Siméon 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (2 381 $/m²) 96,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +7 738 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 248 723 $ Poids 25 % |
| 10 | 107, Chemin Gauthier, Saint-Siméon 2024-05-22 · 1.3 km · Vendu 89 539 $ (894 $/m²) 100,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 633 $ · Ajust. superficie +1 342 $ · Ajust. âge +8 954 $ | 116 467 $ Poids 12 % |
| 11 | 117, Route Poirier, Saint-Siméon 2024-04-17 · 1.3 km · Vendu 242 000 $ (2 387 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 319 $ · Ajust. superficie +2 029 $ · Ajust. âge −21 780 $ | 279 568 $ Poids 11 % |
| 12 | 110, chemin Minville, Saint-Siméon 2024-08-30 · 1.3 km · Vendu 110 000 $ (1 300 $/m²) 84,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 867 $ · Ajust. superficie +12 027 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 133 994 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.