223 Boulevard PERRON O · Saint-Siméon
Valeur estimée
303 700 $
Unifamiliale · 2 655 $/m² · 114,4 m² · constr. 1971 · terrain 1 895,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 895,9 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 700 $
Rôle antérieur 217 600 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
232696820700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 500 $
Valeur bâtiment
238 200 $
Rôle antérieur
217 600 $
ID provincial
05055232696820700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 207
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Siméon
Vaut plus que 83 % des 2 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Bujold, Saint-Siméon 2026-06-01 · 478 m · Vendu 170 000 $ (1 682 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +11 182 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 179 926 $ Poids 72 % |
| 2 | 139, boulevard Perron Ouest, Saint-Siméon 2026-04-24 · 804 m · Vendu 290 500 $ (2 641 $/m²) 110 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 794 $ · Ajust. superficie +5 810 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 337 154 $ Poids 71 % |
| 3 | 111, rue Bélanger, Saint-Siméon 2026-07-31 · 898 m · Vendu 230 000 $ (2 212 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 500 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 253 000 $ Poids 61 % |
| 4 | 207, Boulevard Perron Ouest, Saint-Siméon 2025-10-21 · 164 m · Vendu 259 000 $ (1 920 $/m²) 134,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 000 $ · Ajust. superficie −19 679 $ · Ajust. âge +10 360 $ | 273 680 $ Poids 49 % |
| 5 | 113, route Poirier, Saint-Siméon 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (2 773 $/m²) 111,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +3 605 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 350 046 $ Poids 45 % |
| 6 | 121, route Poirier, Saint-Siméon 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (2 656 $/m²) 109,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +6 905 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 328 102 $ Poids 38 % |
| 7 | 109, rue de la Mer, Saint-Siméon 2025-07-09 · 1.5 km · Vendu 205 000 $ (1 783 $/m²) 115 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie −535 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 235 781 $ Poids 28 % |
| 8 | 111, chemin Cayouette, Saint-Siméon 2025-04-22 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (1 719 $/m²) 130,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie −14 181 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 263 246 $ Poids 27 % |
| 9 | 179, boulevard Perron Ouest, Saint-Siméon 2024-06-28 · 441 m · Vendu 120 000 $ (1 196 $/m²) 100,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +8 435 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 162 726 $ Poids 22 % |
| 10 | 237, boulevard Perron Ouest, Saint-Siméon 2024-06-10 · 180 m · Vendu 500 000 $ (5 247 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +50 105 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 667 985 $ Poids 18 % |
| 11 | 373, Boulevard Perron Ouest, Saint-Siméon 2025-07-11 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (2 381 $/m²) 96,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +21 190 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 286 325 $ Poids 14 % |
| 12 | 338, boulevard Perron Ouest, Saint-Siméon 2024-06-26 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (385 $/m²) 130 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie −3 000 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 51 538 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.