343 Boulevard PERRON O · Saint-Siméon
Valeur estimée
241 400 $
Unifamiliale · terrain 121 008,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
121 008,5 m²
Frontage
71,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 600 $
Rôle antérieur 198 700 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
232802492600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 100 $
Valeur bâtiment
243 500 $
Rôle antérieur
198 700 $
ID provincial
05055232802492600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
235 500 $
$/m² médian
1 920
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Siméon
Vaut plus que 66 % des 2 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401, boulevard Perron Ouest, Saint-Siméon 2025-10-24 · 753 m · Vendu 125 000 $ (1 048 $/m²) 119,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 583 $ Poids 45 % |
| 2 | 259, avenue du Viaduc, Saint-Siméon 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (2 207 $/m²) 138,2 m² · constr. 1908 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 846 $ Poids 39 % |
| 3 | 409, boulevard Perron Ouest, Saint-Siméon 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 236 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 000 $ Poids 35 % |
| 4 | 373, Boulevard Perron Ouest, Saint-Siméon 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 381 $/m²) 96,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 135 $ Poids 30 % |
| 5 | 109, rue de la Mer, Saint-Siméon 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (1 783 $/m²) 115 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 816 $ Poids 28 % |
| 6 | 238, avenue du Viaduc, Saint-Siméon 2025-08-19 · 1.3 km · Vendu 183 000 $ (2 343 $/m²) 78,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 111 $ Poids 25 % |
| 7 | 172, Rang 2 Ouest, Saint-Siméon 2026-07-23 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (984 $/m²) 254 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 000 $ Poids 25 % |
| 8 | 106, Rue de la Mer, Saint-Siméon 2025-01-15 · 1.2 km · Vendu 299 000 $ (4 371 $/m²) 68,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 351 $ Poids 19 % |
| 9 | 534, chemin de la Plage-du-Ruisseau, Caplan 2025-07-14 · 1.6 km · Vendu 70 000 $ (1 471 $/m²) 47,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 693 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 693 $ Poids 15 % |
| 10 | 446, Boulevard Perron Est, Caplan 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 384 000 $ (2 745 $/m²) 139,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 000 $ Poids 14 % |
| 11 | 429, boulevard Perron Est, Caplan 2026-01-09 · 1.9 km · Vendu 160 000 $ (1 464 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 808 $ Poids 13 % |
| 12 | 245, Rang 2 Ouest, Saint-Siméon 2024-06-28 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 170 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 867 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.