267 Rang 2E O · Saint-Siméon
Valeur estimée
233 000 $
Unifamiliale · 1 858 $/m² · 125,4 m² · constr. 1940 · terrain 1 384,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 384,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 400 $
Rôle antérieur 151 300 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
232941189000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 500 $
Valeur bâtiment
199 900 $
Rôle antérieur
151 300 $
ID provincial
05055232941189000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
235 500 $
$/m² médian
1 920
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Siméon
Vaut plus que 64 % des 2 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401, boulevard Perron Ouest, Saint-Siméon 2025-10-24 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (1 048 $/m²) 119,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +3 196 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 147 279 $ Poids 27 % |
| 2 | 245, Rang 2 Ouest, Saint-Siméon 2024-06-28 · 254 m · Vendu 220 000 $ (2 170 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +26 036 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 264 903 $ Poids 17 % |
| 3 | 259, avenue du Viaduc, Saint-Siméon 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 305 000 $ (2 207 $/m²) 138,2 m² · constr. 1908 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −14 124 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 325 221 $ Poids 13 % |
| 4 | 109, rue de la Mer, Saint-Siméon 2025-07-09 · 2.1 km · Vendu 205 000 $ (1 783 $/m²) 115 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +9 270 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 219 960 $ Poids 8 % |
| 5 | 107, rang 2 Est, Saint-Siméon 2025-05-06 · 2.4 km · Vendu 145 000 $ (1 276 $/m²) 113,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie +7 531 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 179 988 $ Poids 4 % |
| 6 | 429, boulevard Perron Est, Caplan 2026-01-09 · 2.5 km · Vendu 160 000 $ (1 464 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +11 784 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 170 592 $ Poids 4 % |
| 7 | 446, Boulevard Perron Est, Caplan 2026-07-02 · 2.6 km · Vendu 384 000 $ (2 745 $/m²) 139,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 900 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 325 700 $ Poids 4 % |
| 8 | 338, boulevard Perron Ouest, Saint-Siméon 2024-06-26 · 2.1 km · Vendu 50 000 $ (385 $/m²) 130 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie −885 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 53 403 $ Poids 4 % |
| 9 | 129, rue Bujold, Saint-Siméon 2026-06-01 · 2.6 km · Vendu 170 000 $ (1 682 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +20 430 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 175 574 $ Poids 3 % |
| 10 | 348, 2e Rang Est, Caplan 2026-04-09 · 2.6 km · Vendu 80 000 $ (777 $/m²) 102,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +8 746 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 83 994 $ Poids 3 % |
| 11 | 207, Boulevard Perron Ouest, Saint-Siméon 2025-10-21 · 2.7 km · Vendu 259 000 $ (1 920 $/m²) 134,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 000 $ · Ajust. superficie −9 120 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 247 980 $ Poids 3 % |
| 12 | 380, boulevard Perron Est, Caplan 2025-07-14 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (2 313 $/m²) 129,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −4 973 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 280 855 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.