241 Rang 2E O · Saint-Siméon
Valeur estimée
254 100 $
Unifamiliale · 1 343 $/m² · 189,2 m² · constr. 1900 · terrain 8 686,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 686,3 m²
Frontage
90,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 900 $
Rôle antérieur 190 700 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
232971282200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 900 $
Valeur bâtiment
257 000 $
Rôle antérieur
190 700 $
ID provincial
05055232971282200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 913
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Siméon
Vaut plus que 70 % des 2 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, Rang 2 Ouest, Saint-Siméon 2026-07-23 · 835 m · Vendu 250 000 $ (984 $/m²) 254 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 890 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 110 $ Poids 11 % |
| 2 | 259, avenue du Viaduc, Saint-Siméon 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 305 000 $ (2 207 $/m²) 138,2 m² · constr. 1908 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +56 277 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 352 923 $ Poids 5 % |
| 3 | 401, boulevard Perron Ouest, Saint-Siméon 2025-10-24 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ (1 048 $/m²) 119,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 155 333 $ Poids 2 % |
| 4 | 207, Boulevard Perron Ouest, Saint-Siméon 2025-10-21 · 2.6 km · Vendu 259 000 $ (1 920 $/m²) 134,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 000 $ · Ajust. superficie +52 126 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 309 226 $ Poids 1 % |
| 5 | 446, Boulevard Perron Est, Caplan 2026-07-02 · 2.8 km · Vendu 384 000 $ (2 745 $/m²) 139,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 660 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 413 260 $ Poids 1 % |
| 6 | 338, boulevard Perron Ouest, Saint-Siméon 2024-06-26 · 2.2 km · Vendu 50 000 $ (385 $/m²) 130 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +11 385 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 65 673 $ Poids 1 % |
| 7 | 109, rue de la Mer, Saint-Siméon 2025-07-09 · 2.2 km · Vendu 205 000 $ (1 783 $/m²) 115 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +51 250 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 246 566 $ Poids 1 % |
| 8 | 107, rang 2 Est, Saint-Siméon 2025-05-06 · 2.1 km · Vendu 145 000 $ (1 276 $/m²) 113,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie +36 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 208 $ Poids 1 % |
| 9 | 303, boulevard Perron Est, Caplan 2024-09-19 · 3.2 km · Vendu 270 000 $ (1 624 $/m²) 166,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +18 590 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 316 061 $ Poids 0 % |
| 10 | 111, chemin Cayouette, Saint-Siméon 2025-04-22 · 2.9 km · Vendu 225 000 $ (1 719 $/m²) 130,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +50 105 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 299 407 $ Poids 0 % |
| 11 | 167, Boulevard Perron, Saint-Siméon 2024-05-17 · 2.7 km · Vendu 85 000 $ (619 $/m²) 137,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie +16 023 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 812 $ Poids 0 % |
| 12 | 380, boulevard Perron Est, Caplan 2025-07-14 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (2 313 $/m²) 129,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +68 813 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 354 640 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.