211 Boulevard PERRON O · Saint-Siméon
Valeur estimée
224 800 $
Unifamiliale · 1 886 $/m² · 119,2 m² · constr. 1900 · terrain 941 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
941 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 600 $
Rôle antérieur 125 900 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
242615074800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
131 500 $
Rôle antérieur
125 900 $
ID provincial
05055242615074800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
2 063
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Siméon
Vaut plus que 61 % des 2 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, boulevard Perron Ouest, Saint-Siméon 2026-04-24 · 674 m · Vendu 290 500 $ (2 641 $/m²) 110 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 794 $ · Ajust. superficie +12 148 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 285 392 $ Poids 72 % |
| 2 | 129, rue Bujold, Saint-Siméon 2026-06-01 · 406 m · Vendu 170 000 $ (1 682 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +15 218 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 170 361 $ Poids 63 % |
| 3 | 207, Boulevard Perron Ouest, Saint-Siméon 2025-10-21 · 31 m · Vendu 259 000 $ (1 920 $/m²) 134,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 000 $ · Ajust. superficie −15 072 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 242 028 $ Poids 63 % |
| 4 | 111, rue Bélanger, Saint-Siméon 2026-07-31 · 771 m · Vendu 230 000 $ (2 212 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 808 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 223 808 $ Poids 59 % |
| 5 | 113, route Poirier, Saint-Siméon 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (2 773 $/m²) 111,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +10 259 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 317 950 $ Poids 49 % |
| 6 | 259, avenue du Viaduc, Saint-Siméon 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (2 207 $/m²) 138,2 m² · constr. 1908 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −20 966 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 275 680 $ Poids 41 % |
| 7 | 121, route Poirier, Saint-Siméon 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 656 $/m²) 109,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +13 278 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 298 225 $ Poids 40 % |
| 8 | 111, chemin Cayouette, Saint-Siméon 2025-04-22 · 937 m · Vendu 225 000 $ (1 719 $/m²) 130,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie −10 055 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 239 246 $ Poids 37 % |
| 9 | 109, rue de la Mer, Saint-Siméon 2025-07-09 · 1.6 km · Vendu 205 000 $ (1 783 $/m²) 115 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +3 743 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 199 059 $ Poids 23 % |
| 10 | 179, boulevard Perron Ouest, Saint-Siméon 2024-06-28 · 309 m · Vendu 120 000 $ (1 196 $/m²) 100,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +11 306 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 141 597 $ Poids 20 % |
| 11 | 167, Boulevard Perron, Saint-Siméon 2024-05-17 · 417 m · Vendu 85 000 $ (619 $/m²) 137,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie −5 630 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 160 $ Poids 17 % |
| 12 | 338, boulevard Perron Ouest, Saint-Siméon 2024-06-26 · 1.3 km · Vendu 50 000 $ (385 $/m²) 130 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie −2 077 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 52 211 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.