207 Boulevard PERRON O · Saint-Siméon
Valeur estimée
283 300 $
Unifamiliale · 2 100 $/m² · 134,9 m² · constr. 1963 · terrain 910,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910,5 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 400 $
Rôle antérieur 178 200 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
242615374200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 100 $
Valeur bâtiment
212 300 $
Rôle antérieur
178 200 $
ID provincial
05055242615374200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
2 063
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Siméon
Vaut plus que 79 % des 2 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, Boulevard Perron Ouest, Saint-Siméon 2025-10-21 · 2 m · Vendu 259 000 $ (1 920 $/m²) 134,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 000 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 000 $ Poids 83 % |
| 2 | 259, avenue du Viaduc, Saint-Siméon 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (2 207 $/m²) 138,2 m² · constr. 1908 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −3 641 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 335 704 $ Poids 59 % |
| 3 | 139, boulevard Perron Ouest, Saint-Siméon 2026-04-24 · 644 m · Vendu 290 500 $ (2 641 $/m²) 110 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 794 $ · Ajust. superficie +32 879 $ · Ajust. âge +21 788 $ | 356 961 $ Poids 47 % |
| 4 | 111, chemin Cayouette, Saint-Siméon 2025-04-22 · 908 m · Vendu 225 000 $ (1 719 $/m²) 130,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +3 438 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 280 865 $ Poids 43 % |
| 5 | 113, route Poirier, Saint-Siméon 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (2 773 $/m²) 111,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +32 026 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 366 067 $ Poids 33 % |
| 6 | 121, route Poirier, Saint-Siméon 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 656 $/m²) 109,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +34 125 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 343 722 $ Poids 26 % |
| 7 | 167, Boulevard Perron, Saint-Siméon 2024-05-17 · 387 m · Vendu 85 000 $ (619 $/m²) 137,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie −773 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 108 516 $ Poids 25 % |
| 8 | 109, rue de la Mer, Saint-Siméon 2025-07-09 · 1.6 km · Vendu 205 000 $ (1 783 $/m²) 115 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +17 737 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 252 003 $ Poids 16 % |
| 9 | 338, boulevard Perron Ouest, Saint-Siméon 2024-06-26 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ (385 $/m²) 130 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +942 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 55 230 $ Poids 13 % |
| 10 | 145, Boulevard Perron, Saint-Siméon 2024-05-02 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (1 864 $/m²) 123,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +10 717 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 301 842 $ Poids 9 % |
| 11 | 401, boulevard Perron Ouest, Saint-Siméon 2025-10-24 · 2.4 km · Vendu 125 000 $ (1 048 $/m²) 119,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +8 173 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 157 255 $ Poids 6 % |
| 12 | 446, Boulevard Perron Est, Caplan 2026-07-02 · 3.2 km · Vendu 384 000 $ (2 745 $/m²) 139,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 862 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 338 738 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.