199 Boulevard PERRON O · Saint-Siméon
Valeur estimée
253 000 $
Unifamiliale · 2 077 $/m² · 121,8 m² · constr. 1958 · terrain 1 771,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 771,4 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 600 $
Rôle antérieur 161 400 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
242615934300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 800 $
Valeur bâtiment
171 800 $
Rôle antérieur
161 400 $
ID provincial
05055242615934300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
2 063
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Siméon
Vaut plus que 70 % des 2 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, boulevard Perron Ouest, Saint-Siméon 2026-04-24 · 590 m · Vendu 290 500 $ (2 641 $/m²) 110 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 794 $ · Ajust. superficie +15 581 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 332 400 $ Poids 71 % |
| 2 | 207, Boulevard Perron Ouest, Saint-Siméon 2025-10-21 · 55 m · Vendu 259 000 $ (1 920 $/m²) 134,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 000 $ · Ajust. superficie −12 576 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 263 949 $ Poids 69 % |
| 3 | 129, rue Bujold, Saint-Siméon 2026-06-01 · 346 m · Vendu 170 000 $ (1 682 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +17 404 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 175 097 $ Poids 59 % |
| 4 | 111, rue Bélanger, Saint-Siméon 2026-07-31 · 686 m · Vendu 230 000 $ (2 212 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 683 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 246 233 $ Poids 58 % |
| 5 | 113, route Poirier, Saint-Siméon 2025-11-03 · 961 m · Vendu 310 000 $ (2 773 $/m²) 111,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +13 864 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 340 155 $ Poids 50 % |
| 6 | 259, avenue du Viaduc, Saint-Siméon 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (2 207 $/m²) 138,2 m² · constr. 1908 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −18 097 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 321 249 $ Poids 42 % |
| 7 | 111, chemin Cayouette, Saint-Siméon 2025-04-22 · 852 m · Vendu 225 000 $ (1 719 $/m²) 130,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie −7 821 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 269 606 $ Poids 42 % |
| 8 | 121, route Poirier, Saint-Siméon 2025-08-04 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (2 656 $/m²) 109,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +16 731 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 319 078 $ Poids 40 % |
| 9 | 109, rue de la Mer, Saint-Siméon 2025-07-09 · 1.7 km · Vendu 205 000 $ (1 783 $/m²) 115 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +6 061 $ · Ajust. âge +13 325 $ | 235 201 $ Poids 20 % |
| 10 | 167, Boulevard Perron, Saint-Siméon 2024-05-17 · 331 m · Vendu 85 000 $ (619 $/m²) 137,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie −4 825 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 104 464 $ Poids 20 % |
| 11 | 179, boulevard Perron Ouest, Saint-Siméon 2024-06-28 · 226 m · Vendu 120 000 $ (1 196 $/m²) 100,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +12 861 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 165 353 $ Poids 18 % |
| 12 | 338, boulevard Perron Ouest, Saint-Siméon 2024-06-26 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ (385 $/m²) 130 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie −1 577 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 52 711 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.