116 Rue PARC · Saint-Siméon
Valeur estimée
294 900 $
Unifamiliale · 3 101 $/m² · 95,1 m² · constr. 1987 · terrain 1 839,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 839,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 900 $
Rôle antérieur 187 600 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
242627550300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 900 $
Valeur bâtiment
254 000 $
Rôle antérieur
187 600 $
ID provincial
05055242627550300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
2 063
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Siméon
Vaut plus que 81 % des 2 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Bujold, Saint-Siméon 2026-06-01 · 195 m · Vendu 170 000 $ (1 682 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −5 045 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 177 299 $ Poids 91 % |
| 2 | 111, rue Bélanger, Saint-Siméon 2026-07-31 · 662 m · Vendu 230 000 $ (2 212 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 841 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 243 159 $ Poids 71 % |
| 3 | 139, boulevard Perron Ouest, Saint-Siméon 2026-04-24 · 589 m · Vendu 290 500 $ (2 641 $/m²) 110 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 794 $ · Ajust. superficie −19 675 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 311 669 $ Poids 56 % |
| 4 | 121, route Poirier, Saint-Siméon 2025-08-04 · 954 m · Vendu 290 000 $ (2 656 $/m²) 109,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −18 723 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 324 224 $ Poids 35 % |
| 5 | 113, route Poirier, Saint-Siméon 2025-11-03 · 930 m · Vendu 310 000 $ (2 773 $/m²) 111,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −23 153 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 346 538 $ Poids 35 % |
| 6 | 238, avenue du Viaduc, Saint-Siméon 2025-08-19 · 873 m · Vendu 183 000 $ (2 343 $/m²) 78,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie +19 917 $ · Ajust. âge +11 895 $ | 229 923 $ Poids 33 % |
| 7 | 179, boulevard Perron Ouest, Saint-Siméon 2024-06-28 · 277 m · Vendu 120 000 $ (1 196 $/m²) 100,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie −3 111 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 151 181 $ Poids 28 % |
| 8 | 237, boulevard Perron Ouest, Saint-Siméon 2024-06-10 · 436 m · Vendu 500 000 $ (5 247 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −525 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 642 356 $ Poids 27 % |
| 9 | 110, chemin Minville, Saint-Siméon 2024-08-30 · 918 m · Vendu 110 000 $ (1 300 $/m²) 84,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 867 $ · Ajust. superficie +6 826 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 149 693 $ Poids 21 % |
| 10 | 107, Chemin Gauthier, Saint-Siméon 2024-05-22 · 916 m · Vendu 89 539 $ (894 $/m²) 100,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 633 $ · Ajust. superficie −2 236 $ · Ajust. âge +8 954 $ | 112 890 $ Poids 18 % |
| 11 | 117, Route Poirier, Saint-Siméon 2024-04-17 · 922 m · Vendu 242 000 $ (2 387 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 319 $ · Ajust. superficie −7 518 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 316 002 $ Poids 16 % |
| 12 | 373, Boulevard Perron Ouest, Saint-Siméon 2025-07-11 · 1.9 km · Vendu 230 000 $ (2 381 $/m²) 96,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −1 786 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 263 349 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.