181 Boulevard PERRON O · Saint-Siméon
Valeur estimée
238 400 $
Autre · 632 $/m² · 377,2 m² · constr. 1959 · terrain 2 237,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
377,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 237,2 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
6412
Usage
Service de lavage d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
257 200 $
Rôle antérieur 251 600 $ +2.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
242634798800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 300 $
Valeur bâtiment
207 900 $
Rôle antérieur
251 600 $
ID provincial
05055242634798800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
2 063
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Siméon
Vaut plus que 65 % des 2 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, boulevard Perron Ouest, Saint-Siméon 2025-01-15 · 542 m · Vendu 245 000 $ Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 994 $ Poids 32 % |
| 2 | , Saint-Siméon 2024-11-20 · 156 m · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 261 $ Poids 31 % |
| 3 | 123A – 123B, boulevard Perron Est, Saint-Siméon 2024-12-19 · 1.0 km · Vendu 95 050 $ Ajust. marché +18 232 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 282 $ Poids 21 % |
| 4 | 409, boulevard Perron Ouest, Saint-Siméon 2026-08-07 · 2.5 km · Vendu 236 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 000 $ Poids 4 % |
| 5 | 172, Rang 2 Ouest, Saint-Siméon 2026-07-23 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (984 $/m²) 254 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 630 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 335 630 $ Poids 2 % |
| 6 | 105A - 105B, avenue Commerciale, Saint-Siméon 2026-08-05 · 908 m · Vendu 187 750 $ (1 129 $/m²) 166,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 938 $ · Ajust. âge −18 775 $ | 215 913 $ Poids 0 % |
| 7 | 165, Rang 2e Ouest, Saint-Siméon 2025-04-23 · 3.2 km · Vendu 89 656 $ Ajust. marché +11 925 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 581 $ Poids 0 % |
| 8 | 207, Boulevard Perron Ouest, Saint-Siméon 2025-10-21 · 240 m · Vendu 259 000 $ (1 920 $/m²) 134,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 000 $ · Ajust. superficie +64 750 $ · Ajust. âge −5 180 $ | 342 570 $ Poids 0 % |
| 9 | 121A-B, boulevard Perron Est, Saint-Siméon 2025-12-02 · 987 m · Vendu 270 000 $ (1 907 $/m²) 141,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 365 510 $ Poids 0 % |
| 10 | 259, avenue du Viaduc, Saint-Siméon 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (2 207 $/m²) 138,2 m² · constr. 1908 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +76 250 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 415 596 $ Poids 0 % |
| 11 | 111, chemin Cayouette, Saint-Siméon 2025-04-22 · 674 m · Vendu 225 000 $ (1 719 $/m²) 130,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 333 677 $ Poids 0 % |
| 12 | 181, boulevard Perron Est, Saint-Siméon 2026-04-22 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (1 301 $/m²) 138,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 215 208 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.