110 Rue PARC · Saint-Siméon
Valeur estimée
308 500 $
Unifamiliale · 1 976 $/m² · 156,1 m² · constr. 1986 · terrain 1 190,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 190,5 m²
Frontage
92,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 000 $
Rôle antérieur 188 000 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
242635409000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 600 $
Valeur bâtiment
217 400 $
Rôle antérieur
188 000 $
ID provincial
05055242635409000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
2 063
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Siméon
Vaut plus que 83 % des 2 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, Boulevard Perron Ouest, Saint-Siméon 2025-10-21 · 208 m · Vendu 259 000 $ (1 920 $/m²) 134,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 000 $ · Ajust. superficie +20 351 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 329 251 $ Poids 61 % |
| 2 | 259, avenue du Viaduc, Saint-Siméon 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (2 207 $/m²) 138,2 m² · constr. 1908 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +19 752 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 359 098 $ Poids 41 % |
| 3 | 111, chemin Cayouette, Saint-Siméon 2025-04-22 · 709 m · Vendu 225 000 $ (1 719 $/m²) 130,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +21 658 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 299 085 $ Poids 33 % |
| 4 | 167, Boulevard Perron, Saint-Siméon 2024-05-17 · 203 m · Vendu 85 000 $ (619 $/m²) 137,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie +5 784 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 115 074 $ Poids 21 % |
| 5 | 338, boulevard Perron Ouest, Saint-Siméon 2024-06-26 · 1.5 km · Vendu 50 000 $ (385 $/m²) 130 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +5 019 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 63 307 $ Poids 7 % |
| 6 | 110, route Arsenault, Saint-Siméon 2024-08-01 · 2.5 km · Vendu 245 000 $ (1 645 $/m²) 148,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie +5 923 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 275 128 $ Poids 2 % |
| 7 | 446, Boulevard Perron Est, Caplan 2026-07-02 · 3.3 km · Vendu 384 000 $ (2 745 $/m²) 139,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 233 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 233 $ Poids 1 % |
| 8 | 255, boulevard Perron Est, Saint-Siméon 2024-10-11 · 2.9 km · Vendu 170 000 $ (1 310 $/m²) 129,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +17 223 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 238 520 $ Poids 1 % |
| 9 | 430, Boulevard Perron, Caplan 2024-05-17 · 3.4 km · Vendu 389 000 $ (3 097 $/m²) 125,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie +47 231 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 469 592 $ Poids 0 % |
| 10 | 380, boulevard Perron Est, Caplan 2025-07-14 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (2 313 $/m²) 129,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +30 532 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 331 360 $ Poids 0 % |
| 11 | 406, boulevard Perron Est, Caplan 2024-08-08 · 3.6 km · Vendu 233 000 $ (1 846 $/m²) 126,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +46 319 $ · Ajust. superficie +27 602 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 330 220 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.