109 Rue PARC · Saint-Siméon
Valeur estimée
273 100 $
Unifamiliale · 2 485 $/m² · 109,9 m² · constr. 1973 · terrain 1 628,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 628,4 m²
Frontage
37,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 600 $
Rôle antérieur 167 300 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
242635785700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 900 $
Valeur bâtiment
211 700 $
Rôle antérieur
167 300 $
ID provincial
05055242635785700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
2 063
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Siméon
Vaut plus que 76 % des 2 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, boulevard Perron Ouest, Saint-Siméon 2026-04-24 · 416 m · Vendu 290 500 $ (2 641 $/m²) 110 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 794 $ · Ajust. superficie −132 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 331 212 $ Poids 90 % |
| 2 | 129, rue Bujold, Saint-Siméon 2026-06-01 · 247 m · Vendu 170 000 $ (1 682 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +7 399 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 177 842 $ Poids 86 % |
| 3 | 111, rue Bélanger, Saint-Siméon 2026-07-31 · 504 m · Vendu 230 000 $ (2 212 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 524 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 250 324 $ Poids 85 % |
| 4 | 113, route Poirier, Saint-Siméon 2025-11-03 · 778 m · Vendu 310 000 $ (2 773 $/m²) 111,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −2 634 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 346 907 $ Poids 64 % |
| 5 | 121, route Poirier, Saint-Siméon 2025-08-04 · 815 m · Vendu 290 000 $ (2 656 $/m²) 109,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +929 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 325 026 $ Poids 56 % |
| 6 | 111, chemin Cayouette, Saint-Siméon 2025-04-22 · 667 m · Vendu 225 000 $ (1 719 $/m²) 130,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie −18 048 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 259 379 $ Poids 29 % |
| 7 | 179, boulevard Perron Ouest, Saint-Siméon 2024-06-28 · 92 m · Vendu 120 000 $ (1 196 $/m²) 100,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +5 743 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 160 034 $ Poids 27 % |
| 8 | 237, boulevard Perron Ouest, Saint-Siméon 2024-06-10 · 571 m · Vendu 500 000 $ (5 247 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +38 300 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 661 181 $ Poids 19 % |
| 9 | 107, Chemin Gauthier, Saint-Siméon 2024-05-22 · 781 m · Vendu 89 539 $ (894 $/m²) 100,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 633 $ · Ajust. superficie +4 383 $ · Ajust. âge +8 954 $ | 119 509 $ Poids 18 % |
| 10 | 117, Route Poirier, Saint-Siméon 2024-04-17 · 776 m · Vendu 242 000 $ (2 387 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 319 $ · Ajust. superficie +10 143 $ · Ajust. âge +8 470 $ | 317 932 $ Poids 17 % |
| 11 | 109, rue de la Mer, Saint-Siméon 2025-07-09 · 1.8 km · Vendu 205 000 $ (1 783 $/m²) 115 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie −4 546 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 231 770 $ Poids 16 % |
| 12 | 145, Boulevard Perron, Saint-Siméon 2024-05-02 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (1 864 $/m²) 123,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie −12 581 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 283 144 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.