109 Rue BUJOLD · Saint-Siméon
Valeur estimée
277 700 $
Unifamiliale · 2 468 $/m² · 112,5 m² · constr. 1965 · terrain 1 240,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 240,1 m²
Frontage
44,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 600 $
Rôle antérieur 170 100 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
242645105700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 600 $
Valeur bâtiment
213 000 $
Rôle antérieur
170 100 $
ID provincial
05055242645105700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
2 063
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Siméon
Vaut plus que 77 % des 2 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, boulevard Perron Ouest, Saint-Siméon 2026-04-24 · 386 m · Vendu 290 500 $ (2 641 $/m²) 110 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 794 $ · Ajust. superficie +3 301 $ · Ajust. âge +24 693 $ | 330 287 $ Poids 90 % |
| 2 | 111, rue Bélanger, Saint-Siméon 2026-07-31 · 473 m · Vendu 230 000 $ (2 212 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 399 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 243 999 $ Poids 82 % |
| 3 | 129, rue Bujold, Saint-Siméon 2026-06-01 · 245 m · Vendu 170 000 $ (1 682 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +9 585 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 173 228 $ Poids 81 % |
| 4 | 113, route Poirier, Saint-Siméon 2025-11-03 · 747 m · Vendu 310 000 $ (2 773 $/m²) 111,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +970 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 338 111 $ Poids 66 % |
| 5 | 121, route Poirier, Saint-Siméon 2025-08-04 · 784 m · Vendu 290 000 $ (2 656 $/m²) 109,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +4 382 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 316 879 $ Poids 56 % |
| 6 | 207, Boulevard Perron Ouest, Saint-Siméon 2025-10-21 · 273 m · Vendu 259 000 $ (1 920 $/m²) 134,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 000 $ · Ajust. superficie −21 503 $ · Ajust. âge +2 590 $ | 264 086 $ Poids 43 % |
| 7 | 111, chemin Cayouette, Saint-Siméon 2025-04-22 · 635 m · Vendu 225 000 $ (1 719 $/m²) 130,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie −15 814 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 261 613 $ Poids 34 % |
| 8 | 179, boulevard Perron Ouest, Saint-Siméon 2024-06-28 · 86 m · Vendu 120 000 $ (1 196 $/m²) 100,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +7 298 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 161 589 $ Poids 25 % |
| 9 | 107, Chemin Gauthier, Saint-Siméon 2024-05-22 · 750 m · Vendu 89 539 $ (894 $/m²) 100,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 633 $ · Ajust. superficie +5 546 $ · Ajust. âge +8 954 $ | 120 672 $ Poids 18 % |
| 10 | 237, boulevard Perron Ouest, Saint-Siméon 2024-06-10 · 602 m · Vendu 500 000 $ (5 247 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +45 121 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 648 001 $ Poids 17 % |
| 11 | 117, Route Poirier, Saint-Siméon 2024-04-17 · 745 m · Vendu 242 000 $ (2 387 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 319 $ · Ajust. superficie +13 246 $ · Ajust. âge −1 210 $ | 311 355 $ Poids 16 % |
| 12 | 109, rue de la Mer, Saint-Siméon 2025-07-09 · 1.9 km · Vendu 205 000 $ (1 783 $/m²) 115 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie −2 228 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 234 087 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.