106 Rue BUJOLD · Saint-Siméon
Valeur estimée
256 900 $
Unifamiliale · 2 304 $/m² · 111,5 m² · constr. 1966 · terrain 1 992,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 992,5 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 200 $
Rôle antérieur 139 600 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
242645590300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 900 $
Valeur bâtiment
187 300 $
Rôle antérieur
139 600 $
ID provincial
05055242645590300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
2 063
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Siméon
Vaut plus que 71 % des 2 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, boulevard Perron Ouest, Saint-Siméon 2026-04-24 · 322 m · Vendu 290 500 $ (2 641 $/m²) 110 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 794 $ · Ajust. superficie +1 981 $ · Ajust. âge +26 145 $ | 330 420 $ Poids 92 % |
| 2 | 111, rue Bélanger, Saint-Siméon 2026-07-31 · 417 m · Vendu 230 000 $ (2 212 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 293 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 244 043 $ Poids 86 % |
| 3 | 129, rue Bujold, Saint-Siméon 2026-06-01 · 302 m · Vendu 170 000 $ (1 682 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +8 744 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 173 237 $ Poids 82 % |
| 4 | 113, route Poirier, Saint-Siméon 2025-11-03 · 693 m · Vendu 310 000 $ (2 773 $/m²) 111,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −416 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 275 $ Poids 68 % |
| 5 | 121, route Poirier, Saint-Siméon 2025-08-04 · 736 m · Vendu 290 000 $ (2 656 $/m²) 109,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +3 054 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 001 $ Poids 58 % |
| 6 | 111, chemin Cayouette, Saint-Siméon 2025-04-22 · 586 m · Vendu 225 000 $ (1 719 $/m²) 130,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie −16 673 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 260 754 $ Poids 33 % |
| 7 | 179, boulevard Perron Ouest, Saint-Siméon 2024-06-28 · 60 m · Vendu 120 000 $ (1 196 $/m²) 100,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +6 700 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 160 991 $ Poids 26 % |
| 8 | 107, Chemin Gauthier, Saint-Siméon 2024-05-22 · 704 m · Vendu 89 539 $ (894 $/m²) 100,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 633 $ · Ajust. superficie +5 099 $ · Ajust. âge +8 954 $ | 120 224 $ Poids 19 % |
| 9 | 117, Route Poirier, Saint-Siméon 2024-04-17 · 694 m · Vendu 242 000 $ (2 387 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 319 $ · Ajust. superficie +12 052 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 372 $ Poids 17 % |
| 10 | 237, boulevard Perron Ouest, Saint-Siméon 2024-06-10 · 661 m · Vendu 500 000 $ (5 247 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +42 497 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 647 878 $ Poids 17 % |
| 11 | 109, rue de la Mer, Saint-Siméon 2025-07-09 · 1.9 km · Vendu 205 000 $ (1 783 $/m²) 115 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie −3 120 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 233 196 $ Poids 14 % |
| 12 | 145, Boulevard Perron, Saint-Siméon 2024-05-02 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 864 $/m²) 123,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie −11 090 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 283 485 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.