108 Rue BUJOLD · Saint-Siméon
Valeur estimée
396 800 $
Unifamiliale · 3 237 $/m² · 122,6 m² · constr. 1989 · terrain 1 675,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 675,8 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 000 $
Rôle antérieur 276 800 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
242645623600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 800 $
Valeur bâtiment
363 200 $
Rôle antérieur
276 800 $
ID provincial
05055242645623600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
2 063
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Siméon
Vaut plus que 91 % des 2 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, boulevard Perron Ouest, Saint-Siméon 2026-04-24 · 330 m · Vendu 290 500 $ (2 641 $/m²) 110 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 794 $ · Ajust. superficie +16 638 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 347 982 $ Poids 78 % |
| 2 | 207, Boulevard Perron Ouest, Saint-Siméon 2025-10-21 · 324 m · Vendu 259 000 $ (1 920 $/m²) 134,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 000 $ · Ajust. superficie −11 808 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 297 092 $ Poids 68 % |
| 3 | 111, rue Bélanger, Saint-Siméon 2026-07-31 · 418 m · Vendu 230 000 $ (2 212 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 567 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 273 567 $ Poids 64 % |
| 4 | 113, route Poirier, Saint-Siméon 2025-11-03 · 693 m · Vendu 310 000 $ (2 773 $/m²) 111,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +14 973 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 384 664 $ Poids 60 % |
| 5 | 129, rue Bujold, Saint-Siméon 2026-06-01 · 269 m · Vendu 170 000 $ (1 682 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +18 076 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 202 120 $ Poids 58 % |
| 6 | 111, chemin Cayouette, Saint-Siméon 2025-04-22 · 583 m · Vendu 225 000 $ (1 719 $/m²) 130,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie −7 133 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 270 294 $ Poids 50 % |
| 7 | 121, route Poirier, Saint-Siméon 2025-08-04 · 732 m · Vendu 290 000 $ (2 656 $/m²) 109,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +17 793 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 360 740 $ Poids 49 % |
| 8 | 259, avenue du Viaduc, Saint-Siméon 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (2 207 $/m²) 138,2 m² · constr. 1908 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −17 214 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 322 132 $ Poids 34 % |
| 9 | 167, Boulevard Perron, Saint-Siméon 2024-05-17 · 69 m · Vendu 85 000 $ (619 $/m²) 137,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie −4 578 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 104 712 $ Poids 21 % |
| 10 | 179, boulevard Perron Ouest, Saint-Siméon 2024-06-28 · 85 m · Vendu 120 000 $ (1 196 $/m²) 100,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +13 340 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 167 631 $ Poids 18 % |
| 11 | 145, Boulevard Perron, Saint-Siméon 2024-05-02 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 864 $/m²) 123,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie −746 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 294 979 $ Poids 14 % |
| 12 | 109, rue de la Mer, Saint-Siméon 2025-07-09 · 1.9 km · Vendu 205 000 $ (1 783 $/m²) 115 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +6 774 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 243 090 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.