159 Avenue PREMIERE · Saint-Siméon
Valeur estimée
342 900 $
Unifamiliale · 2 832 $/m² · 121,1 m² · constr. 1979 · terrain 1 666,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 666,9 m²
Frontage
70,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 000 $
Rôle antérieur 210 400 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
242646914100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 700 $
Valeur bâtiment
298 300 $
Rôle antérieur
210 400 $
ID provincial
05055242646914100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
2 063
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Siméon
Vaut plus que 88 % des 2 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, boulevard Perron Ouest, Saint-Siméon 2026-04-24 · 366 m · Vendu 290 500 $ (2 641 $/m²) 110 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 794 $ · Ajust. superficie +14 657 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 346 001 $ Poids 80 % |
| 2 | 111, rue Bélanger, Saint-Siméon 2026-07-31 · 427 m · Vendu 230 000 $ (2 212 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 909 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 269 609 $ Poids 67 % |
| 3 | 207, Boulevard Perron Ouest, Saint-Siméon 2025-10-21 · 365 m · Vendu 259 000 $ (1 920 $/m²) 134,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 000 $ · Ajust. superficie −13 248 $ · Ajust. âge +20 720 $ | 290 472 $ Poids 64 % |
| 4 | 129, rue Bujold, Saint-Siméon 2026-06-01 · 167 m · Vendu 170 000 $ (1 682 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +16 815 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 192 359 $ Poids 63 % |
| 5 | 113, route Poirier, Saint-Siméon 2025-11-03 · 692 m · Vendu 310 000 $ (2 773 $/m²) 111,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +12 894 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 371 735 $ Poids 62 % |
| 6 | 121, route Poirier, Saint-Siméon 2025-08-04 · 716 m · Vendu 290 000 $ (2 656 $/m²) 109,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +15 801 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 348 598 $ Poids 51 % |
| 7 | 111, chemin Cayouette, Saint-Siméon 2025-04-22 · 573 m · Vendu 225 000 $ (1 719 $/m²) 130,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie −8 422 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 269 004 $ Poids 49 % |
| 8 | 259, avenue du Viaduc, Saint-Siméon 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (2 207 $/m²) 138,2 m² · constr. 1908 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −18 869 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 320 477 $ Poids 32 % |
| 9 | 167, Boulevard Perron, Saint-Siméon 2024-05-17 · 150 m · Vendu 85 000 $ (619 $/m²) 137,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie −5 042 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 104 248 $ Poids 20 % |
| 10 | 179, boulevard Perron Ouest, Saint-Siméon 2024-06-28 · 193 m · Vendu 120 000 $ (1 196 $/m²) 100,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +12 443 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 166 734 $ Poids 19 % |
| 11 | 107, Chemin Gauthier, Saint-Siméon 2024-05-22 · 679 m · Vendu 89 539 $ (894 $/m²) 100,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 633 $ · Ajust. superficie +9 392 $ · Ajust. âge +8 954 $ | 124 518 $ Poids 14 % |
| 12 | 109, rue de la Mer, Saint-Siméon 2025-07-09 · 1.9 km · Vendu 205 000 $ (1 783 $/m²) 115 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +5 437 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 241 753 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.