165 Boulevard PERRON O · Saint-Siméon
Valeur estimée
220 500 $
Unifamiliale · 2 537 $/m² · 86,9 m² · constr. 1968 · terrain 898,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
898,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 400 $
Rôle antérieur 140 000 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
242654184800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 700 $
Valeur bâtiment
161 700 $
Rôle antérieur
140 000 $
ID provincial
05055242654184800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
154 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
2 063
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Siméon
Vaut plus que 60 % des 2 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Bujold, Saint-Siméon 2026-06-01 · 365 m · Vendu 170 000 $ (1 682 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −11 939 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 154 255 $ Poids 61 % |
| 2 | 111, rue Bélanger, Saint-Siméon 2026-07-31 · 358 m · Vendu 230 000 $ (2 212 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 909 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 219 141 $ Poids 51 % |
| 3 | 238, avenue du Viaduc, Saint-Siméon 2025-08-19 · 1.2 km · Vendu 183 000 $ (2 343 $/m²) 78,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie +10 310 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 202 931 $ Poids 34 % |
| 4 | 110, chemin Minville, Saint-Siméon 2024-08-30 · 721 m · Vendu 110 000 $ (1 300 $/m²) 84,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 867 $ · Ajust. superficie +1 495 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 134 462 $ Poids 29 % |
| 5 | 112, route Poirier, Saint-Siméon 2024-07-04 · 737 m · Vendu 75 000 $ (951 $/m²) 78,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 343 $ · Ajust. superficie +3 802 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 92 646 $ Poids 21 % |
| 6 | 179, boulevard Perron Ouest, Saint-Siméon 2024-06-28 · 113 m · Vendu 120 000 $ (1 196 $/m²) 100,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie −8 016 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 146 275 $ Poids 21 % |
| 7 | 237, boulevard Perron Ouest, Saint-Siméon 2024-06-10 · 733 m · Vendu 500 000 $ (5 247 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −22 036 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 588 345 $ Poids 20 % |
| 8 | 107, Chemin Gauthier, Saint-Siméon 2024-05-22 · 652 m · Vendu 89 539 $ (894 $/m²) 100,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 633 $ · Ajust. superficie −5 904 $ · Ajust. âge +8 954 $ | 109 222 $ Poids 16 % |
| 9 | 194, Route Poirier, Saint-Siméon 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (3 498 $/m²) 82,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie +6 996 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 321 867 $ Poids 14 % |
| 10 | 117, Route Poirier, Saint-Siméon 2024-04-17 · 636 m · Vendu 242 000 $ (2 387 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 319 $ · Ajust. superficie −17 303 $ · Ajust. âge +2 420 $ | 284 437 $ Poids 13 % |
| 11 | 139, route de l'Île, Saint-Siméon 2026-08-14 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (4 695 $/m²) 85,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 991 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 363 991 $ Poids 9 % |
| 12 | 373, Boulevard Perron Ouest, Saint-Siméon 2025-07-11 · 2.2 km · Vendu 230 000 $ (2 381 $/m²) 96,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −11 548 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 252 437 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.