159 Boulevard PERRON O · Saint-Siméon
Valeur estimée
222 800 $
Unifamiliale · 2 084 $/m² · 106,9 m² · constr. 1947 · terrain 484 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 300 $
Rôle antérieur 104 200 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
242654652900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 500 $
Valeur bâtiment
117 800 $
Rôle antérieur
104 200 $
ID provincial
05055242654652900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
2 063
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Siméon
Vaut plus que 60 % des 2 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Bélanger, Saint-Siméon 2026-07-31 · 313 m · Vendu 230 000 $ (2 212 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 207 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 217 107 $ Poids 94 % |
| 2 | 139, boulevard Perron Ouest, Saint-Siméon 2026-04-24 · 204 m · Vendu 290 500 $ (2 641 $/m²) 110 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 794 $ · Ajust. superficie −4 093 $ · Ajust. âge −1 452 $ | 296 748 $ Poids 94 % |
| 3 | 129, rue Bujold, Saint-Siméon 2026-06-01 · 399 m · Vendu 170 000 $ (1 682 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +4 876 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 160 020 $ Poids 88 % |
| 4 | 113, route Poirier, Saint-Siméon 2025-11-03 · 585 m · Vendu 310 000 $ (2 773 $/m²) 111,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −6 793 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 302 448 $ Poids 70 % |
| 5 | 121, route Poirier, Saint-Siméon 2025-08-04 · 638 m · Vendu 290 000 $ (2 656 $/m²) 109,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −3 054 $ · Ajust. âge −27 550 $ | 283 343 $ Poids 62 % |
| 6 | 179, boulevard Perron Ouest, Saint-Siméon 2024-06-28 · 163 m · Vendu 120 000 $ (1 196 $/m²) 100,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +3 948 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 149 839 $ Poids 29 % |
| 7 | 107, Chemin Gauthier, Saint-Siméon 2024-05-22 · 609 m · Vendu 89 539 $ (894 $/m²) 100,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 633 $ · Ajust. superficie +3 041 $ · Ajust. âge +8 954 $ | 118 167 $ Poids 22 % |
| 8 | 117, Route Poirier, Saint-Siméon 2024-04-17 · 591 m · Vendu 242 000 $ (2 387 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 319 $ · Ajust. superficie +6 563 $ · Ajust. âge −22 990 $ | 282 893 $ Poids 20 % |
| 9 | 237, boulevard Perron Ouest, Saint-Siméon 2024-06-10 · 784 m · Vendu 500 000 $ (5 247 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +30 430 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 588 311 $ Poids 18 % |
| 10 | 145, Boulevard Perron, Saint-Siméon 2024-05-02 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 864 $/m²) 123,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie −15 377 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 348 $ Poids 11 % |
| 11 | 109, rue de la Mer, Saint-Siméon 2025-07-09 · 2.1 km · Vendu 205 000 $ (1 783 $/m²) 115 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie −7 220 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 210 646 $ Poids 10 % |
| 12 | 373, Boulevard Perron Ouest, Saint-Siméon 2025-07-11 · 2.3 km · Vendu 230 000 $ (2 381 $/m²) 96,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +12 262 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 252 097 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.