153 Boulevard PERRON O · Saint-Siméon
Valeur estimée
212 000 $
Unifamiliale · 2 536 $/m² · 83,6 m² · constr. 1961 · terrain 734,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
734,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 300 $
Rôle antérieur 143 200 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
242664162600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 500 $
Valeur bâtiment
167 800 $
Rôle antérieur
143 200 $
ID provincial
05055242664162600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
144 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
2 063
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Siméon
Vaut plus que 56 % des 2 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 238, avenue du Viaduc, Saint-Siméon 2025-08-19 · 1.3 km · Vendu 183 000 $ (2 343 $/m²) 78,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie +6 444 $ · Ajust. âge −11 895 $ | 192 660 $ Poids 33 % |
| 2 | 110, chemin Minville, Saint-Siméon 2024-08-30 · 644 m · Vendu 110 000 $ (1 300 $/m²) 84,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 867 $ · Ajust. superficie −650 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 128 467 $ Poids 30 % |
| 3 | 112, route Poirier, Saint-Siméon 2024-07-04 · 639 m · Vendu 75 000 $ (951 $/m²) 78,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 343 $ · Ajust. superficie +2 234 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 88 452 $ Poids 25 % |
| 4 | 179, boulevard Perron Ouest, Saint-Siméon 2024-06-28 · 213 m · Vendu 120 000 $ (1 196 $/m²) 100,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie −9 990 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 144 301 $ Poids 16 % |
| 5 | 237, boulevard Perron Ouest, Saint-Siméon 2024-06-10 · 833 m · Vendu 500 000 $ (5 247 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −30 693 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 188 $ Poids 16 % |
| 6 | 194, Route Poirier, Saint-Siméon 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (3 498 $/m²) 82,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie +1 224 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 316 095 $ Poids 16 % |
| 7 | 107, Chemin Gauthier, Saint-Siméon 2024-05-22 · 560 m · Vendu 89 539 $ (894 $/m²) 100,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 633 $ · Ajust. superficie −7 380 $ · Ajust. âge +8 954 $ | 107 746 $ Poids 13 % |
| 8 | 139, route de l'Île, Saint-Siméon 2026-08-14 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (4 695 $/m²) 85,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 756 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 356 244 $ Poids 11 % |
| 9 | 373, Boulevard Perron Ouest, Saint-Siméon 2025-07-11 · 2.3 km · Vendu 230 000 $ (2 381 $/m²) 96,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −15 476 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 240 458 $ Poids 5 % |
| 10 | 106, Rue de la Mer, Saint-Siméon 2025-01-15 · 2.2 km · Vendu 299 000 $ (4 371 $/m²) 68,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie +33 222 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 359 674 $ Poids 4 % |
| 11 | 107, Route Dion, Bonaventure 2025-02-21 · 3.7 km · Vendu 100 000 $ (1 304 $/m²) 76,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +4 498 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 116 200 $ Poids 0 % |
| 12 | 425, Boulevard Perron Est, Caplan 2025-04-28 · 3.8 km · Vendu 75 000 $ (802 $/m²) 93,5 m² · constr. 1897 Ajust. marché +9 976 $ · Ajust. superficie −3 971 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 88 505 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.