147 Boulevard PERRON O · Saint-Siméon
Valeur estimée
316 800 $
Unifamiliale · 2 343 $/m² · 135,2 m² · constr. 1953 · terrain 844,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
844,2 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 200 $
Rôle antérieur 218 500 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
242664881100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
265 200 $
Rôle antérieur
218 500 $
ID provincial
05055242664881100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
2 063
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Siméon
Vaut plus que 85 % des 2 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, Boulevard Perron Ouest, Saint-Siméon 2025-10-21 · 564 m · Vendu 259 000 $ (1 920 $/m²) 134,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 000 $ · Ajust. superficie +288 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 270 338 $ Poids 72 % |
| 2 | 111, chemin Cayouette, Saint-Siméon 2025-04-22 · 371 m · Vendu 225 000 $ (1 719 $/m²) 130,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +3 696 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 281 122 $ Poids 58 % |
| 3 | 139, boulevard Perron Ouest, Saint-Siméon 2026-04-24 · 81 m · Vendu 290 500 $ (2 641 $/m²) 110 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 794 $ · Ajust. superficie +33 275 $ · Ajust. âge +7 263 $ | 342 832 $ Poids 55 % |
| 4 | 113, route Poirier, Saint-Siméon 2025-11-03 · 464 m · Vendu 310 000 $ (2 773 $/m²) 111,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +32 442 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 350 983 $ Poids 47 % |
| 5 | 121, route Poirier, Saint-Siméon 2025-08-04 · 521 m · Vendu 290 000 $ (2 656 $/m²) 109,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +34 524 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 329 621 $ Poids 37 % |
| 6 | 259, avenue du Viaduc, Saint-Siméon 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 305 000 $ (2 207 $/m²) 138,2 m² · constr. 1908 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −3 310 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 336 036 $ Poids 31 % |
| 7 | 167, Boulevard Perron, Saint-Siméon 2024-05-17 · 188 m · Vendu 85 000 $ (619 $/m²) 137,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie −680 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 108 609 $ Poids 26 % |
| 8 | 145, Boulevard Perron, Saint-Siméon 2024-05-02 · 928 m · Vendu 230 000 $ (1 864 $/m²) 123,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +10 997 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 290 622 $ Poids 15 % |
| 9 | 109, rue de la Mer, Saint-Siméon 2025-07-09 · 2.2 km · Vendu 205 000 $ (1 783 $/m²) 115 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +18 004 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 242 020 $ Poids 6 % |
| 10 | 338, boulevard Perron Ouest, Saint-Siméon 2024-06-26 · 1.9 km · Vendu 50 000 $ (385 $/m²) 130 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +1 000 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 55 288 $ Poids 6 % |
| 11 | 110, route Arsenault, Saint-Siméon 2024-08-01 · 2.1 km · Vendu 245 000 $ (1 645 $/m²) 148,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie −11 271 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 257 933 $ Poids 4 % |
| 12 | 274, boulevard Perron Est, Saint-Siméon 2025-04-29 · 2.5 km · Vendu 425 000 $ (3 427 $/m²) 124 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +19 194 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 458 222 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.