116 Avenue EGLISE · Saint-Siméon
Valeur estimée
249 900 $
Unifamiliale · 2 362 $/m² · 105,8 m² · constr. 1960 · terrain 841,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
841,6 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 800 $
Rôle antérieur 108 900 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
242694401200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 000 $
Valeur bâtiment
152 800 $
Rôle antérieur
108 900 $
ID provincial
05055242694401200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 207
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Siméon
Vaut plus que 69 % des 2 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Bélanger, Saint-Siméon 2026-07-31 · 59 m · Vendu 230 000 $ (2 212 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 990 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 230 840 $ Poids 99 % |
| 2 | 139, boulevard Perron Ouest, Saint-Siméon 2026-04-24 · 153 m · Vendu 290 500 $ (2 641 $/m²) 110 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 794 $ · Ajust. superficie −5 546 $ · Ajust. âge +17 430 $ | 314 178 $ Poids 94 % |
| 3 | 129, rue Bujold, Saint-Siméon 2026-06-01 · 619 m · Vendu 170 000 $ (1 682 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +3 952 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 163 345 $ Poids 81 % |
| 4 | 113, route Poirier, Saint-Siméon 2025-11-03 · 230 m · Vendu 310 000 $ (2 773 $/m²) 111,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −8 318 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 321 073 $ Poids 78 % |
| 5 | 121, route Poirier, Saint-Siméon 2025-08-04 · 292 m · Vendu 290 000 $ (2 656 $/m²) 109,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −4 515 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 300 732 $ Poids 71 % |
| 6 | 179, boulevard Perron Ouest, Saint-Siméon 2024-06-28 · 514 m · Vendu 120 000 $ (1 196 $/m²) 100,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +3 290 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 156 981 $ Poids 26 % |
| 7 | 107, Chemin Gauthier, Saint-Siméon 2024-05-22 · 271 m · Vendu 89 539 $ (894 $/m²) 100,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 633 $ · Ajust. superficie +2 549 $ · Ajust. âge +8 954 $ | 117 675 $ Poids 25 % |
| 8 | 117, Route Poirier, Saint-Siméon 2024-04-17 · 239 m · Vendu 242 000 $ (2 387 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 319 $ · Ajust. superficie +5 250 $ · Ajust. âge −7 260 $ | 297 310 $ Poids 23 % |
| 9 | 237, boulevard Perron Ouest, Saint-Siméon 2024-06-10 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 247 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +27 545 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 617 925 $ Poids 14 % |
| 10 | 145, Boulevard Perron, Saint-Siméon 2024-05-02 · 712 m · Vendu 230 000 $ (1 864 $/m²) 123,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie −16 402 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 271 273 $ Poids 13 % |
| 11 | 139, route de l'Île, Saint-Siméon 2026-08-14 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (4 695 $/m²) 85,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 357 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 408 357 $ Poids 10 % |
| 12 | 109, rue de la Mer, Saint-Siméon 2025-07-09 · 2.4 km · Vendu 205 000 $ (1 783 $/m²) 115 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie −8 200 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 222 991 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.