111 Chemin HENRY · Saint-Siméon
Valeur estimée
273 900 $
Unifamiliale · 2 527 $/m² · 108,4 m² · constr. 1970 · terrain 1 423 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 423 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 300 $
Rôle antérieur 169 500 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
242694734200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 900 $
Valeur bâtiment
198 400 $
Rôle antérieur
169 500 $
ID provincial
05055242694734200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 207
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Siméon
Vaut plus que 76 % des 2 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Bélanger, Saint-Siméon 2026-07-31 · 95 m · Vendu 230 000 $ (2 212 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 865 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 245 215 $ Poids 97 % |
| 2 | 139, boulevard Perron Ouest, Saint-Siméon 2026-04-24 · 200 m · Vendu 290 500 $ (2 641 $/m²) 110 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 794 $ · Ajust. superficie −2 113 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 329 231 $ Poids 95 % |
| 3 | 113, route Poirier, Saint-Siméon 2025-11-03 · 184 m · Vendu 310 000 $ (2 773 $/m²) 111,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −4 714 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 340 177 $ Poids 82 % |
| 4 | 129, rue Bujold, Saint-Siméon 2026-06-01 · 651 m · Vendu 170 000 $ (1 682 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +6 137 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 174 031 $ Poids 76 % |
| 5 | 121, route Poirier, Saint-Siméon 2025-08-04 · 246 m · Vendu 290 000 $ (2 656 $/m²) 109,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −1 062 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 318 685 $ Poids 73 % |
| 6 | 179, boulevard Perron Ouest, Saint-Siméon 2024-06-28 · 560 m · Vendu 120 000 $ (1 196 $/m²) 100,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +4 845 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 159 137 $ Poids 25 % |
| 7 | 107, Chemin Gauthier, Saint-Siméon 2024-05-22 · 226 m · Vendu 89 539 $ (894 $/m²) 100,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 633 $ · Ajust. superficie +3 712 $ · Ajust. âge +8 954 $ | 118 838 $ Poids 25 % |
| 8 | 117, Route Poirier, Saint-Siméon 2024-04-17 · 193 m · Vendu 242 000 $ (2 387 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 319 $ · Ajust. superficie +8 353 $ · Ajust. âge +4 840 $ | 312 513 $ Poids 23 % |
| 9 | 145, Boulevard Perron, Saint-Siméon 2024-05-02 · 673 m · Vendu 230 000 $ (1 864 $/m²) 123,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie −13 979 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 281 746 $ Poids 16 % |
| 10 | 237, boulevard Perron Ouest, Saint-Siméon 2024-06-10 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 247 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +34 365 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 649 746 $ Poids 13 % |
| 11 | 274, boulevard Perron Est, Saint-Siméon 2025-04-29 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (3 427 $/m²) 124 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −26 734 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 412 295 $ Poids 5 % |
| 12 | 109, rue de la Mer, Saint-Siméon 2025-07-09 · 2.4 km · Vendu 205 000 $ (1 783 $/m²) 115 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie −5 883 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 230 433 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.