225 Boulevard PERRON O · Saint-Siméon
Valeur estimée
224 900 $
Unifamiliale · 1 927 $/m² · 116,7 m² · constr. 1915 · terrain 121 078,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
121 078,6 m²
Frontage
81,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 200 $
Rôle antérieur 173 800 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
242709230600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 200 $
Valeur bâtiment
153 000 $
Rôle antérieur
173 800 $
ID provincial
05055242709230600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 063
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Siméon
Vaut plus que 61 % des 2 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Bujold, Saint-Siméon 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (1 682 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +13 116 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 168 259 $ Poids 38 % |
| 2 | 259, avenue du Viaduc, Saint-Siméon 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (2 207 $/m²) 138,2 m² · constr. 1908 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −23 725 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 295 796 $ Poids 33 % |
| 3 | 139, boulevard Perron Ouest, Saint-Siméon 2026-04-24 · 1.7 km · Vendu 290 500 $ (2 641 $/m²) 110 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 794 $ · Ajust. superficie +8 847 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 282 091 $ Poids 25 % |
| 4 | 109, rue de la Mer, Saint-Siméon 2025-07-09 · 1.6 km · Vendu 205 000 $ (1 783 $/m²) 115 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +1 515 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 196 831 $ Poids 24 % |
| 5 | 207, Boulevard Perron Ouest, Saint-Siméon 2025-10-21 · 1.4 km · Vendu 259 000 $ (1 920 $/m²) 134,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 000 $ · Ajust. superficie −17 471 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 239 628 $ Poids 23 % |
| 6 | 401, boulevard Perron Ouest, Saint-Siméon 2025-10-24 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ (1 048 $/m²) 119,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −1 362 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 127 096 $ Poids 23 % |
| 7 | 111, rue Bélanger, Saint-Siméon 2026-07-31 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (2 212 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 043 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 221 043 $ Poids 23 % |
| 8 | 113, route Poirier, Saint-Siméon 2025-11-03 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ (2 773 $/m²) 111,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +6 793 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 314 484 $ Poids 17 % |
| 9 | 121, route Poirier, Saint-Siméon 2025-08-04 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (2 656 $/m²) 109,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +9 959 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 294 906 $ Poids 16 % |
| 10 | 373, Boulevard Perron Ouest, Saint-Siméon 2025-07-11 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (2 381 $/m²) 96,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +23 929 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 243 063 $ Poids 13 % |
| 11 | 111, chemin Cayouette, Saint-Siméon 2025-04-22 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (1 719 $/m²) 130,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie −12 204 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 253 973 $ Poids 13 % |
| 12 | 245, Rang 2 Ouest, Saint-Siméon 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (2 170 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +16 598 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 255 465 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.