146 Rang 2E O · Saint-Siméon
Valeur estimée
166 600 $
Chalet · 1 900 $/m² · 87,7 m² · constr. 1880 · terrain 2 085 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 085 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
125 100 $
Rôle antérieur 67 300 $ +85.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
242887075300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 800 $
Valeur bâtiment
106 300 $
Rôle antérieur
67 300 $
ID provincial
05055242887075300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
235 500 $
$/m² médian
1 907
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Siméon
Vaut plus que 41 % des 2 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, Route Poirier, Saint-Siméon 2024-06-28 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (3 498 $/m²) 82,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie +8 396 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 323 266 $ Poids 12 % |
| 2 | 129, rue Bujold, Saint-Siméon 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 170 000 $ (1 682 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −11 266 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 143 878 $ Poids 12 % |
| 3 | 245, Rang 2 Ouest, Saint-Siméon 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (2 170 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −14 862 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 224 005 $ Poids 11 % |
| 4 | 238, avenue du Viaduc, Saint-Siméon 2025-08-19 · 2.2 km · Vendu 183 000 $ (2 343 $/m²) 78,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie +11 247 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 191 058 $ Poids 7 % |
| 5 | 110, chemin Minville, Saint-Siméon 2024-08-30 · 2.0 km · Vendu 110 000 $ (1 300 $/m²) 84,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 867 $ · Ajust. superficie +2 015 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 122 883 $ Poids 6 % |
| 6 | 111, rue Bélanger, Saint-Siméon 2026-07-31 · 2.3 km · Vendu 230 000 $ (2 212 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 024 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 188 976 $ Poids 6 % |
| 7 | 237, boulevard Perron Ouest, Saint-Siméon 2024-06-10 · 2.3 km · Vendu 500 000 $ (5 247 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −19 937 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 522 943 $ Poids 2 % |
| 8 | 373, Boulevard Perron Ouest, Saint-Siméon 2025-07-11 · 2.7 km · Vendu 230 000 $ (2 381 $/m²) 96,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −10 595 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 208 539 $ Poids 2 % |
| 9 | 107, Chemin Gauthier, Saint-Siméon 2024-05-22 · 2.2 km · Vendu 89 539 $ (894 $/m²) 100,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 633 $ · Ajust. superficie −5 546 $ · Ajust. âge −8 954 $ | 91 672 $ Poids 2 % |
| 10 | 112, route Poirier, Saint-Siméon 2024-07-04 · 2.4 km · Vendu 75 000 $ (951 $/m²) 78,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 343 $ · Ajust. superficie +4 183 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 84 026 $ Poids 2 % |
| 11 | 179, boulevard Perron Ouest, Saint-Siméon 2024-06-28 · 2.3 km · Vendu 120 000 $ (1 196 $/m²) 100,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie −7 537 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 122 754 $ Poids 2 % |
| 12 | 117, Route Poirier, Saint-Siméon 2024-04-17 · 2.3 km · Vendu 242 000 $ (2 387 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 319 $ · Ajust. superficie −16 348 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 258 771 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.