Rang 3E O · Saint-Siméon

Valeur estimée

138 900 $

Terrain · terrain 22 712,9 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 138 900 $

P10 74 900 $P90 456 400 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

22 712,9 m²

Frontage

48,2 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

6 400 $

100 %

Terrain 6 400 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 11 500 $ -44.3 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

243079052000000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

6 400 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

11 500 $

ID provincial

05055243079052000000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

138 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

235 000 $

$/m² médian

1 794

Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Siméon

P29

Vaut plus que 29 % des 2 434 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202156 500 $

202258 900 $+4 %

202359 100 $+0 %

202459 400 $+1 %

202560 000 $+1 %

2026138 900 $+132 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

129, Rang 3 Ouest, Saint-Siméon

2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 180 000 $

Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

187 308 $

Poids 35 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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