Rang 3E O · Saint-Siméon

Valeur estimée

171 000 $

Terrain · terrain 4 644,7 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 171 000 $

P10 66 800 $P90 500 500 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 644,7 m²

Frontage

—

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

8 800 $

100 %

Terrain 8 800 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 3 500 $ +151.4 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

243290332300000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

8 800 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

3 500 $

ID provincial

05055243290332300000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

171 000 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

232 500 $

$/m² médian

1 907

Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Siméon

P42

Vaut plus que 42 % des 2 434 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202153 700 $

202258 800 $+9 %

202360 300 $+3 %

202457 700 $-4 %

202559 900 $+4 %

2026171 000 $+185 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

129, Rang 3 Ouest, Saint-Siméon

2026-04-21 · 1.3 km · Vendu 180 000 $

Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

187 308 $

Poids 32 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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