115 Boulevard PERRON O · Saint-Siméon
Valeur estimée
304 900 $
Unifamiliale · 1 016 $/m² · 300 m² · constr. 1915 · terrain 3 785,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
300 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 785,9 m²
Frontage
45,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 200 $
Rôle antérieur 267 200 $ +1.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
252603155200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
209 200 $
Rôle antérieur
267 200 $
ID provincial
05055252603155200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 207
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Siméon
Vaut plus que 83 % des 2 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, Rang 2 Ouest, Saint-Siméon 2026-07-23 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (984 $/m²) 254 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 638 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 291 388 $ Poids 4 % |
| 2 | 409, boulevard Perron Ouest, Saint-Siméon 2026-08-07 · 3.1 km · Vendu 236 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 000 $ Poids 1 % |
| 3 | 207, Boulevard Perron Ouest, Saint-Siméon 2025-10-21 · 895 m · Vendu 259 000 $ (1 920 $/m²) 134,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 000 $ · Ajust. superficie +64 750 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 321 850 $ Poids 0 % |
| 4 | 111, chemin Cayouette, Saint-Siméon 2025-04-22 · 162 m · Vendu 225 000 $ (1 719 $/m²) 130,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 322 427 $ Poids 0 % |
| 5 | 165, Rang 2e Ouest, Saint-Siméon 2025-04-23 · 3.3 km · Vendu 89 656 $ Ajust. marché +11 925 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 581 $ Poids 0 % |
| 6 | 167, Boulevard Perron, Saint-Siméon 2024-05-17 · 514 m · Vendu 85 000 $ (619 $/m²) 137,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie +21 250 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 128 415 $ Poids 0 % |
| 7 | 259, avenue du Viaduc, Saint-Siméon 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 305 000 $ (2 207 $/m²) 138,2 m² · constr. 1908 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +76 250 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 395 771 $ Poids 0 % |
| 8 | 113, route Poirier, Saint-Siméon 2025-11-03 · 165 m · Vendu 310 000 $ (2 773 $/m²) 111,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +77 500 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 385 191 $ Poids 0 % |
| 9 | 139, boulevard Perron Ouest, Saint-Siméon 2026-04-24 · 252 m · Vendu 290 500 $ (2 641 $/m²) 110 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 794 $ · Ajust. superficie +72 625 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 345 869 $ Poids 0 % |
| 10 | 110, route Arsenault, Saint-Siméon 2024-08-01 · 1.8 km · Vendu 245 000 $ (1 645 $/m²) 148,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie +61 250 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 330 454 $ Poids 0 % |
| 11 | 121, route Poirier, Saint-Siméon 2025-08-04 · 255 m · Vendu 290 000 $ (2 656 $/m²) 109,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 357 447 $ Poids 0 % |
| 12 | 111, rue Bélanger, Saint-Siméon 2026-07-31 · 180 m · Vendu 230 000 $ (2 212 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 264 500 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.